France › Perpignan › Clemenceau › Place de Catalogne › n° 3

3 Place de Catalogne, Perpignan

Name: 3 Place de Catalogne, 66000 Perpignan
Address: 3 Place de Catalogne, Perpignan, 66000, FR

Vendu 162 000 € (1 723 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6600010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 235 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Place de Catalogne1 907 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Clemenceau1 624 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Perpignan1 512 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 333 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 723 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place de Catalogne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 465 € À 1 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 162 000 €1 723 €/m² 1 723 €

22/11/2022 n° 3 · Appartement · 8 p. 22/11/2022 · APPT · 257 M² Appartement 257 m² 500 000 €1 946 €/m² 1 946 €

28/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 500 €1 069 €/m² 1 069 €

22/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

09/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 105 000 €1 117 €/m² 1 117 €

05/02/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 100 €1 235 €/m² 1 235 €

18/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/08/2014 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 120 000 €465 €/m² 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place de Catalogne, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 235 €/m²7 ventes · dernière 2024

PLACE DE CATALOGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 907 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 667 €/m²Appt 98 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

723 € 2 723 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 723 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 CRS LAZARE ESCARGUEL 83 m² 60 009 € 723 €

17 CRS LAZARE ESCARGUEL 34 m² 79 390 € 2 335 €

17 CRS LAZARE ESCARGUEL 123 m² 126 321 € 1 027 €

17 CRS LAZARE ESCARGUEL 185 m² 192 030 € 1 038 €

22 CRS LAZARE ESCARGUEL 53 m² 117 978 € 2 226 €

22 CRS LAZARE ESCARGUEL 37 m² 62 012 € 1 676 €

22 CRS LAZARE ESCARGUEL 37 m² 88 430 € 2 390 €

22 CRS LAZARE ESCARGUEL 61 m² 114 009 € 1 869 €

22 CRS LAZARE ESCARGUEL 31 m² 55 490 € 1 790 €

22 CRS LAZARE ESCARGUEL 42 m² 107 016 € 2 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 2 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de Catalogne

Fourchette courante1 649 – 1 974 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Voir Place de Catalogne ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+7 %

Voir Clemenceau ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-31 %

Rendement brut8.3 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 045 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace de Catalogne24 ventes depuis 2014 · 1 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau821 ventes · 1 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place de Catalogne à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place de Catalogne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 94 m² à 162 000 €, soit 1 723 €/m².

Est-ce cher pour Place de Catalogne ?

Non : 1 723 €/m² contre 1 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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