France › Perpignan › Clemenceau › Quai Pierre Bourdan › n° 8

8 Quai Pierre Bourdan, Perpignan

Vendu 219 350 € (2 886 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 6600017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 506 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Quai Pierre Bourdan3 498 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Clemenceau1 624 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Perpignan1 525 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 373 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0426

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX8

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 886 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Quai Pierre Bourdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 762 € À 4 110 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 219 350 €2 886 €/m² 2 886 €

17/05/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 300 €4 110 €/m² 4 110 €

30/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

01/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €

01/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 800 €2 511 €/m² 2 511 €

26/08/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

11/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 410 €1 972 €/m² 1 972 €

02/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

21/09/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €

14/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €

11/05/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 198 000 €2 506 €/m² 2 506 €

12/05/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

12/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 000 €1 762 €/m² 1 762 €

27/10/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/10/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Quai Pierre Bourdan, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

QUAI PIERRE BOURDANMÉDIANE DE LA RUE 3 498 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+38 %4 823 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 506 €/m²14 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 244 € 5 472 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 886 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DE CATALOGNE 130 m² 300 040 € 2 308 €

19 PL JEAN PAYRA 86 m² 200 036 € 2 326 €

19 PL JEAN PAYRA 74 m² 149 036 € 2 014 €

19 PL JEAN PAYRA 164 m² 348 500 € 2 125 €

2 QUAI PIERRE BOURDAN 18 m² 98 496 € 5 472 €

2 QUAI PIERRE BOURDAN 27 m² 112 698 € 4 174 €

2 PL DE CATALOGNE 120 m² 410 040 € 3 417 €

2 PL DE CATALOGNE 110 m² 223 960 € 2 036 €

2 PL DE CATALOGNE 75 m² 148 800 € 1 984 €

2 PL DE CATALOGNE 60 m² 100 020 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 244 € à 5 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai Pierre Bourdan

Fourchette courante2 801 – 4 125 €/m²

vs commune+128 %

Dernière vente2025

Voir Quai Pierre Bourdan ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+6 %

Voir Clemenceau ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-30 %

Rendement brut8 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEQuai Pierre Bourdan16 ventes depuis 2014 · 3 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau821 ventes · 1 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Quai Pierre Bourdan à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Quai Pierre Bourdan a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 76 m² à 219 350 €, soit 2 886 €/m².

Est-ce cher pour Quai Pierre Bourdan ?

Non : 2 886 €/m² contre 3 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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