CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Les Platanes › Boulevard Wilson › n° 9

9 Boulevard Wilson, Perpignan

Vendu 393 000 € (1 747 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6600013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 747 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Wilson2 017 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Perpignan1 571 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 754 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 747 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Wilson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 510 € À 2 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2022 n° 9 · Appartement · 7 p. 06/09/2022 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 393 000 €1 747 €/m² 1 747 €
15/09/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 15/09/2020 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 660 000 €2 357 €/m² 2 357 €
20/07/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 225 000 €1 510 €/m² 1 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 375 € 3 629 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD WILSON 225 m² 393 075 € 1 747 €
10 BD WILSON 106 m² 239 242 € 2 257 €
15 RUE JEANNE D ARC 40 m² 55 000 € 1 375 €
17 RUE JEANNE D ARC 150 m² 330 900 € 2 206 €
16 RUE JEANNE D ARC 106 m² 336 126 € 3 171 €
12 BD WILSON 154 m² 265 034 € 1 721 €
20 RUE JEANNE D ARC 68 m² 160 004 € 2 353 €
20 RUE JEANNE D ARC 98 m² 251 958 € 2 571 €
20 RUE JEANNE D ARC 89 m² 161 001 € 1 809 €
20 RUE JEANNE D ARC 68 m² 189 992 € 2 794 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Thomas Wilson
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Thomas Wilson ↗
Les Platanes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-28 %
Rendement brut10.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 393 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 503 €
225 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Wilson30 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Wilson à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Wilson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 225 m² à 393 000 €, soit 1 747 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Wilson ?

Non : 1 747 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien