CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Les Platanes › Boulevard Wilson › n° 12

12 Boulevard Wilson, Perpignan

Vendu 265 000 € (1 721 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 6600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 721 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Wilson2 017 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Perpignan1 571 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 688 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 721 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Wilson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 690 € À 2 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2022 n° 12 · Appartement · 6 p. 25/04/2022 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 265 000 €1 721 €/m² 1 721 €
16/12/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 262 000 €2 047 €/m² 2 047 €
10/04/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 10/04/2019 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 280 000 €1 905 €/m² 1 905 €
01/04/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/04/2014 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 180 000 €690 €/m² 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 375 € 5 787 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD WILSON 154 m² 265 034 € 1 721 €
17 RUE JEANNE D ARC 150 m² 330 900 € 2 206 €
10 BD WILSON 106 m² 239 242 € 2 257 €
15 RUE JEANNE D ARC 40 m² 55 000 € 1 375 €
13 BD WILSON 93 m² 279 000 € 3 000 €
13 BD WILSON 59 m² 145 671 € 2 469 €
9 BD WILSON 225 m² 393 075 € 1 747 €
4 RUE ELIE DELCROS 65 m² 164 970 € 2 538 €
4 RUE ELIE DELCROS 106 m² 200 022 € 1 887 €
3 RUE PIERRE TALRICH 67 m² 125 156 € 1 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 5 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Thomas Wilson
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Thomas Wilson ↗
Les Platanes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-28 %
Rendement brut8.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 713 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Wilson30 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Wilson à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Wilson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2022, appartement de 154 m² à 265 000 €, soit 1 721 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Wilson ?

Non : 1 721 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien