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France › Perpignan › Les Platanes › Boulevard Wilson › n° 21

21 Boulevard Wilson, Perpignan

Vendu 275 000 € (1 637 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 6600019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 637 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Wilson2 017 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Les Platanes2 335 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Perpignan2 070 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN135 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 637 €/m² en 2020 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Wilson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/10/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 05/10/2020 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 275 000 €1 637 €/m² 1 637 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
686 € 4 625 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 637 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE RAMON LULL 160 m² 567 040 € 3 544 €
8 B RUE RAMON LULL 110 m² 364 980 € 3 318 €
5 BD JEAN BOURRAT 140 m² 506 940 € 3 621 €
5 BD JEAN BOURRAT 140 m² 495 040 € 3 536 €
3 RUE JEAN RACINE 82 m² 199 998 € 2 439 €
1 RUE RAMON LULL 167 m² 765 027 € 4 581 €
1 RUE FRANCOIS RABELAIS 162 m² 358 506 € 2 213 €
1 RUE FRANCOIS RABELAIS 162 m² 395 928 € 2 444 €
11 RUE JEAN RACINE 109 m² 248 956 € 2 284 €
35 CRS PALMAROLE 181 m² 510 058 € 2 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 686 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Thomas Wilson
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Thomas Wilson ↗
Les Platanes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+13 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+5 %
vs département-15 %
Rendement brut6.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 826 €
168 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Wilson30 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 2 335 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 2 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Wilson à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 637 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Wilson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2020, maison de 168 m² à 275 000 €, soit 1 637 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Wilson ?

Non : 1 637 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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