CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Clemenceau › Boulevard Georges Clemenceau › n° 52

52 Boulevard Georges Clemenceau, Perpignan

Vendu 73 000 € (1 825 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1916 · CP 660008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Boulevard Georges Clemenceau, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 838 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Georges Clemenceau1 986 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Clemenceau1 662 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Perpignan1 531 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 335 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1916
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 825 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 145 € À 2 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €
26/03/2018 n° 52 · Appartement · 5 p. 26/03/2018 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 360 000 €2 368 €/m² 2 368 €
29/12/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 79 000 €1 145 €/m² 1 145 €
27/03/2015 n° 52 · Appartement · 5 p. 27/03/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 193 000 €1 838 €/m² 1 838 €
16/07/2014 n° 52 · Appartement · 5 p. 16/07/2014 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 389 500 €2 563 €/m² 2 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
778 € 3 776 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 BD GEORGES CLEMENCEAU 57 m² 86 982 € 1 526 €
51 BD GEORGES CLEMENCEAU 107 m² 404 032 € 3 776 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 72 m² 196 272 € 2 726 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 72 m² 102 024 € 1 417 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 44 m² 72 996 € 1 659 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 120 008 € 2 143 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 140 014 € 1 918 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 161 987 € 2 219 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 138 992 € 1 904 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 44 m² 61 996 € 1 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 3 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georges Clemenceau
Fourchette courante1 665 – 2 484 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Georges Clemenceau ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+9 %
Voir Clemenceau ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-30 %
Rendement brut7.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau96 ventes depuis 2014 · 1 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau841 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Georges Clemenceau à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 40 m² à 73 000 €, soit 1 825 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Non : 1 825 €/m² contre 1 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien