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France › Perpignan › Clemenceau › Boulevard Georges Clemenceau › n° 43

43 Boulevard Georges Clemenceau, Perpignan

Vendu 65 000 € (1 066 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 6600046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Boulevard Georges Clemenceau, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 210 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Georges Clemenceau1 986 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Clemenceau1 662 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Perpignan1 538 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 320 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 066 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 855 € À 1 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €
22/04/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 22/04/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €
18/12/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
25/07/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 53 000 €855 €/m² 855 €
20/06/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €
19/01/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 360 € 2 973 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 066 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CAMILLE PELLETAN 75 m² 102 000 € 1 360 €
39 BD GEORGES CLEMENCEAU 117 m² 292 383 € 2 499 €
39 BD GEORGES CLEMENCEAU 172 m² 470 076 € 2 733 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 72 m² 156 024 € 2 167 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 72 m² 102 024 € 1 417 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 44 m² 72 996 € 1 659 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 120 008 € 2 143 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 140 014 € 1 918 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 161 987 € 2 219 €
47 BD GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 138 992 € 1 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 360 € à 2 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georges Clemenceau
Fourchette courante1 665 – 2 484 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Georges Clemenceau ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+8 %
Voir Clemenceau ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-30 %
Rendement brut8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau96 ventes depuis 2014 · 1 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau841 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard Georges Clemenceau à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 61 m² à 65 000 €, soit 1 066 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Non : 1 066 €/m² contre 1 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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