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France › Perpignan › Clemenceau › Boulevard Georges Clemenceau › n° 39

39 Boulevard Georges Clemenceau, Perpignan

Vendu 292 400 € (2 499 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 6600026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 179 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Georges Clemenceau1 986 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Clemenceau1 662 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Perpignan1 538 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 323 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 499 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 871 € À 2 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 292 400 €2 499 €/m² 2 499 €
21/01/2021 n° 39 · Appartement · 6 p. 21/01/2021 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 470 000 €2 733 €/m² 2 733 €
03/09/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 271 600 €2 321 €/m² 2 321 €
31/07/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 255 000 €2 179 €/m² 2 179 €
27/06/2018 n° 39 · Appartement 27/06/2018 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 328 000 €1 907 €/m² 1 907 €
04/11/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 218 900 €1 871 €/m² 1 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 066 € 2 973 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 499 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD GEORGES CLEMENCEAU 61 m² 65 026 € 1 066 €
13 RUE CAMILLE PELLETAN 75 m² 102 000 € 1 360 €
6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 249 m² 420 063 € 1 687 €
31 B BD GEORGES CLEMENCEAU 81 m² 164 997 € 2 037 €
31 B BD GEORGES CLEMENCEAU 81 m² 170 991 € 2 111 €
34 RUE REMPART VILLENEUVE 70 m² 147 000 € 2 100 €
42 BD GEORGES CLEMENCEAU 28 m² 74 508 € 2 661 €
42 BD GEORGES CLEMENCEAU 44 m² 118 316 € 2 689 €
42 BD GEORGES CLEMENCEAU 37 m² 110 001 € 2 973 €
42 BD GEORGES CLEMENCEAU 37 m² 100 011 € 2 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 2 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georges Clemenceau
Fourchette courante1 665 – 2 484 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Georges Clemenceau ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+8 %
Voir Clemenceau ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-30 %
Rendement brut8.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 301 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau96 ventes depuis 2014 · 1 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau841 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Georges Clemenceau à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 499 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 117 m² à 292 400 €, soit 2 499 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Oui : 2 499 €/m² contre 1 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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