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France › Perpignan › Université › Boulevard du Roussillon › n° 1

1 Boulevard du Roussillon, Perpignan

Vendu 243 000 € (2 793 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6610062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 954 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard du Roussillon1 727 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Université1 969 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Perpignan2 053 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN146 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 793 €/m² en 2021 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard du Roussillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 069 € À 2 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2021 n° 1 · Maison · 1 p. 15/07/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 243 000 €2 793 €/m² 2 793 €
08/06/2018 n° 1 · Maison · 1 p. 08/06/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €
04/08/2017 n° 1 · Maison · 1 p. 04/08/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 93 000 €1 069 €/m² 1 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
875 € 3 447 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA GUYENNE 130 m² 171 990 € 1 323 €
3 RUE DE LA GUYENNE 130 m² 275 990 € 2 123 €
3 RUE DE LA GUYENNE 130 m² 160 030 € 1 231 €
24 AV DU MAL JUIN 52 m² 55 016 € 1 058 €
8 RUE DU BEARN 84 m² 269 976 € 3 214 €
29 RUE DE LA GUYENNE 112 m² 135 968 € 1 214 €
11 RUE GUTENBERG 72 m² 187 992 € 2 611 €
13 RUE DE LA GASCOGNE 127 m² 329 946 € 2 598 €
13 RUE DU BEARN 130 m² 218 010 € 1 677 €
16 RUE DU BEARN 112 m² 217 056 € 1 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Béarn
Ventes sur la voie4
Voir Rue du Béarn ↗
Université
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-4 %
Voir Université ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut6.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard du Roussillon29 ventes depuis 2014 · 1 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité399 ventes · 1 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard du Roussillon à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard du Roussillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2021, maison de 87 m² à 243 000 €, soit 2 793 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Roussillon ?

Oui : 2 793 €/m² contre 1 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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