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France › Perpignan › Gare › Boulevard du Roussillon › n° 3

3 Boulevard du Roussillon, Perpignan

Vendu 131 000 € (1 926 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 6600012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 475 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard du Roussillon1 727 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gare1 379 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Perpignan1 515 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 919 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0712
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 926 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard du Roussillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 132 € À 1 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 000 €1 926 €/m² 1 926 €
17/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 111 720 €1 667 €/m² 1 667 €
28/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 000 €1 172 €/m² 1 172 €
26/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €
28/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 64 500 €1 132 €/m² 1 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD DU ROUSSILLON 55 m² 94 985 € 1 727 €
8 BD DU ROUSSILLON 55 m² 77 990 € 1 418 €
8 BD DU ROUSSILLON 55 m² 77 880 € 1 416 €
5 PL DE BELGIQUE 52 m² 102 596 € 1 973 €
5 PL DE BELGIQUE 52 m² 66 976 € 1 288 €
14 BD DU ROUSSILLON 168 m² 275 016 € 1 637 €
17 RUE PIERRE JEAN DE BERANGER 78 m² 59 982 € 769 €
11 BD DU ROUSSILLON 58 m² 36 018 € 621 €
8 RUE DU PROGRES 134 m² 207 968 € 1 552 €
22 RUE PIERRE JEAN DE BERANGER 180 m² 329 580 € 1 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Roussillon
Fourchette courante1 545 – 1 897 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard du Roussillon ↗
Gare
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-31 %
Rendement brut8.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
756 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard du Roussillon29 ventes depuis 2014 · 1 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard du Roussillon à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard du Roussillon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, appartement de 68 m² à 131 000 €, soit 1 926 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Roussillon ?

Oui : 1 926 €/m² contre 1 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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