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France › Perpignan › Saint-Martin › Avenue Marcelin Albert › n° 2

2 Avenue Marcelin Albert, Perpignan

Vendu 180 000 € (616 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6600049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2736 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Marcelin Albert1 213 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Saint-Martin1 485 €/m² 2 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Perpignan1 467 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 920 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0628 + BE0627
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 616 €/m² en 2021 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Marcelin Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 616 € À 946 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2021 n° 2 · Appartement · 15 p. 15/03/2021 · APPT · 292 M² Appartement 292 m² 180 000 €616 €/m² 616 €
03/02/2021 n° 2 · Appartement · 8 p. 03/02/2021 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 140 000 €946 €/m² 946 €
18/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/01/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 67 000 €736 €/m² 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
736 € 2 189 € ▲ VENTE 2021 ICI · 616 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV VICTOR DALBIEZ 62 m² 77 004 € 1 242 €
2 AV MARCELIN ALBERT 91 m² 66 976 € 736 €
1 RUE DU CHANTIER 75 m² 90 000 € 1 200 €
22 AV VICTOR DALBIEZ 82 m² 86 018 € 1 049 €
22 AV VICTOR DALBIEZ 62 m² 109 988 € 1 774 €
20 AV VICTOR DALBIEZ 48 m² 55 008 € 1 146 €
15 IMP DE L HORTE 44 m² 60 104 € 1 366 €
20 AV VICTOR DALBIEZ 50 m² 60 650 € 1 213 €
20 AV VICTOR DALBIEZ 60 m² 55 380 € 923 €
14 AV VICTOR DALBIEZ 119 m² 139 944 € 1 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 736 € à 2 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marcelin Albert
Fourchette courante816 – 1 296 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcelin Albert ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-33 %
Rendement brut13.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
15,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 248 €
292 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Marcelin Albert56 ventes depuis 2014 · 1 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 793 ventes · 1 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Marcelin Albert à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Marcelin Albert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2021, appartement de 292 m² à 180 000 €, soit 616 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcelin Albert ?

Non : 616 €/m² contre 1 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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