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France › Perpignan › Saint-Martin › Avenue Victor Dalbiez › n° 22

22 Avenue Victor Dalbiez, Perpignan

Vendu 86 000 € (1 049 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6600012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Victor Dalbiez, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 049 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Victor Dalbiez1 189 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Perpignan1 479 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 2 142 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 049 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Victor Dalbiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 677 € À 1 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 86 000 €1 049 €/m² 1 049 €
30/12/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
09/09/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 32 500 €677 €/m² 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
616 € 3 175 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV VICTOR DALBIEZ 48 m² 55 008 € 1 146 €
20 AV VICTOR DALBIEZ 60 m² 55 380 € 923 €
20 AV VICTOR DALBIEZ 50 m² 60 650 € 1 213 €
15 IMP DE L HORTE 44 m² 60 104 € 1 366 €
31 AV VICTOR DALBIEZ 62 m² 77 004 € 1 242 €
31 AV VICTOR DALBIEZ 18 m² 42 498 € 2 361 €
31 AV VICTOR DALBIEZ 66 m² 57 024 € 864 €
2 AV MARCELIN ALBERT 148 m² 140 008 € 946 €
29 AV VICTOR DALBIEZ 283 m² 262 058 € 926 €
2 AV MARCELIN ALBERT 292 m² 179 872 € 616 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 3 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Dalbiez
Fourchette courante1 018 – 1 608 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Dalbiez ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-33 %
Rendement brut9.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Victor Dalbiez45 ventes depuis 2014 · 1 189 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Victor Dalbiez à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Victor Dalbiez a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 82 m² à 86 000 €, soit 1 049 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Dalbiez ?

Non : 1 049 €/m² contre 1 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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