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France › Perpignan › Saint-Martin › Avenue Victor Dalbiez › n° 20

20 Avenue Victor Dalbiez, Perpignan

Vendu 55 000 € (1 146 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 660004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Avenue Victor Dalbiez, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 213 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Victor Dalbiez1 189 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Perpignan1 479 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 2 159 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 146 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Victor Dalbiez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 1 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €
09/12/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 368 €923 €/m² 923 €
09/12/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 632 €1 213 €/m² 1 213 €
28/09/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €
25/10/2018 n° 20 · Appartement 25/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 176 000 €1 956 €/m² 1 956 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
616 € 3 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV VICTOR DALBIEZ 82 m² 86 018 € 1 049 €
22 AV VICTOR DALBIEZ 62 m² 109 988 € 1 774 €
2 AV MARCELIN ALBERT 148 m² 140 008 € 946 €
29 AV VICTOR DALBIEZ 283 m² 262 058 € 926 €
2 AV MARCELIN ALBERT 292 m² 179 872 € 616 €
14 AV VICTOR DALBIEZ 119 m² 139 944 € 1 176 €
31 AV VICTOR DALBIEZ 18 m² 42 498 € 2 361 €
31 AV VICTOR DALBIEZ 66 m² 57 024 € 864 €
31 AV VICTOR DALBIEZ 62 m² 77 004 € 1 242 €
12 AV VICTOR DALBIEZ 60 m² 94 980 € 1 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 3 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Dalbiez
Fourchette courante1 018 – 1 608 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Dalbiez ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-33 %
Rendement brut8.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Victor Dalbiez45 ventes depuis 2014 · 1 189 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Victor Dalbiez à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Victor Dalbiez a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 48 m² à 55 000 €, soit 1 146 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Dalbiez ?

Non : 1 146 €/m² contre 1 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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