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France › Perpignan › Kennedy › Avenue Guynemer › n° 8

8 Avenue Guynemer, Perpignan

Vendu 112 000 € (1 143 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 6610026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8597 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Avenue Guynemer1 554 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Kennedy1 512 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Perpignan1 452 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 261 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 143 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 543 € À 1 479 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/06/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 112 000 €1 143 €/m² 1 143 €
19/08/2025 n° 8 · Appartement · 6 p. 19/08/2025 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 91 000 €572 €/m² 572 €
02/06/2025 n° 8 · Appartement · 6 p. 02/06/2025 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 95 000 €597 €/m² 597 €
26/06/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 82 000 €837 €/m² 837 €
29/01/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 108 000 €1 479 €/m² 1 479 €
27/11/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
658 € 3 661 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU STADIUM 105 m² 135 030 € 1 286 €
2 RUE DU STADIUM 47 m² 85 023 € 1 809 €
4 RUE DU VELODROME 50 m² 183 050 € 3 661 €
4 AV GUYNEMER 88 m² 65 032 € 739 €
4 AV GUYNEMER 88 m² 110 000 € 1 250 €
9 BD ARISTIDE BRIAND 52 m² 70 980 € 1 365 €
9 BD ARISTIDE BRIAND 43 m² 67 983 € 1 581 €
9 BD ARISTIDE BRIAND 44 m² 70 004 € 1 591 €
13 BD ARISTIDE BRIAND 98 m² 88 004 € 898 €
11 BD ARISTIDE BRIAND 102 m² 99 960 € 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 3 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Guynemer
Fourchette courante1 057 – 1 961 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Guynemer ↗
Kennedy
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+4 %
Voir Kennedy ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-34 %
Rendement brut9.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Guynemer104 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKennedy960 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Guynemer à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Guynemer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 98 m² à 112 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guynemer ?

Non : 1 143 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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