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France › Perpignan › Kennedy › Avenue Guynemer › n° 54

54 Avenue Guynemer, Perpignan

Vendu 198 000 € (1 435 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 660008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 067 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Guynemer1 554 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Kennedy1 515 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Perpignan1 512 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 282 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0548
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 435 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 507 € À 1 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2021 n° 54 · Appartement · 5 p. 01/12/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 198 000 €1 435 €/m² 1 435 €
20/12/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 87 500 €1 167 €/m² 1 167 €
19/10/2017 n° 54 · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 105 000 €981 €/m² 981 €
21/02/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
13/07/2016 n° 54 · Appartement · 5 p. 13/07/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 135 000 €978 €/m² 978 €
13/01/2016 n° 54 · Appartement · 5 p. 13/01/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 70 000 €507 €/m² 507 €
13/05/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
633 € 3 714 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE WALDECK ROUSSEAU 145 m² 179 510 € 1 238 €
36 RUE WALDECK ROUSSEAU 70 m² 229 530 € 3 279 €
36 RUE WALDECK ROUSSEAU 70 m² 259 980 € 3 714 €
15 RUE DU TOUR DE FRANCE 140 m² 279 020 € 1 993 €
15 RUE DU TOUR DE FRANCE 114 m² 95 988 € 842 €
35 RUE WALDECK ROUSSEAU 108 m² 143 964 € 1 333 €
15 RUE DU TOUR DE FRANCE 100 m² 176 000 € 1 760 €
15 RUE DU TOUR DE FRANCE 100 m² 135 000 € 1 350 €
35 RUE WALDECK ROUSSEAU 108 m² 114 048 € 1 056 €
11 RUE DU TOUR DE FRANCE 78 m² 212 004 € 2 718 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Guynemer
Fourchette courante1 100 – 1 926 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Guynemer ↗
Kennedy
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers
vs commune0 %
Voir Kennedy ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut9.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 535 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Guynemer110 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKennedy984 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Guynemer à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Guynemer a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2021, appartement de 138 m² à 198 000 €, soit 1 435 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guynemer ?

Non : 1 435 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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