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France › Perpignan › Las Cobas › Avenue Guynemer › n° 15

15 Avenue Guynemer, Perpignan

Vendu 75 000 € (658 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 6610058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15658 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Avenue Guynemer1 554 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Las Cobas1 389 €/m² 1 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Perpignan1 452 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 114 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0615
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 658 €/m² en 2021 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 551 € À 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 75 000 €658 €/m² 658 €
03/09/2020 n° 15 · Appartement 03/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 48 000 €828 €/m² 828 €
22/11/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 27 000 €551 €/m² 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
572 € 3 661 € ▲ VENTE 2021 ICI · 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV GUYNEMER 76 m² 77 596 € 1 021 €
4 RUE DU VELODROME 50 m² 183 050 € 3 661 €
8 AV JEAN MERMOZ 60 m² 60 000 € 1 000 €
3 RUE DU STADIUM 105 m² 135 030 € 1 286 €
8 AV GUYNEMER 98 m² 112 014 € 1 143 €
8 AV GUYNEMER 159 m² 90 948 € 572 €
8 AV GUYNEMER 159 m² 94 923 € 597 €
2 RUE DU STADIUM 47 m² 85 023 € 1 809 €
4 AV GUYNEMER 88 m² 65 032 € 739 €
4 AV GUYNEMER 88 m² 110 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 572 € à 3 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Guynemer
Fourchette courante1 058 – 1 964 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Guynemer ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-4 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-34 %
Rendement brut9.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,3 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
14,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 268 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Guynemer110 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 515 ventes · 1 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Guynemer à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Guynemer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2021, appartement de 114 m² à 75 000 €, soit 658 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guynemer ?

Non : 658 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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