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France › Perpignan › Kennedy › Avenue Guynemer › n° 40

40 Avenue Guynemer, Perpignan

Vendu 74 000 € (1 947 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6600025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 322 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Guynemer1 554 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Kennedy1 512 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Perpignan1 470 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 238 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0552
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 947 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 016 € À 1 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 000 €1 947 €/m² 1 947 €
20/12/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 700 €1 588 €/m² 1 588 €
19/03/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
31/03/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 78 000 €1 322 €/m² 1 322 €
23/09/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €
28/06/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 64 000 €1 016 €/m² 1 016 €
07/06/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 500 €1 103 €/m² 1 103 €
30/08/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €
15/03/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 000 €1 632 €/m² 1 632 €
29/11/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €
21/04/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 000 €1 381 €/m² 1 381 €
21/07/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 000 €1 286 €/m² 1 286 €
27/05/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 62 000 €1 051 €/m² 1 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
626 € 3 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU TOUR DE FRANCE 78 m² 212 004 € 2 718 €
11 RUE DU TOUR DE FRANCE 75 m² 214 200 € 2 856 €
37 RUE WALDECK ROUSSEAU 75 m² 116 025 € 1 547 €
54 AV GUYNEMER 138 m² 198 030 € 1 435 €
15 RUE DU TOUR DE FRANCE 100 m² 135 000 € 1 350 €
15 RUE DU TOUR DE FRANCE 114 m² 95 988 € 842 €
35 RUE WALDECK ROUSSEAU 108 m² 114 048 € 1 056 €
15 RUE DU TOUR DE FRANCE 140 m² 279 020 € 1 993 €
15 RUE DU TOUR DE FRANCE 100 m² 176 000 € 1 760 €
35 RUE WALDECK ROUSSEAU 108 m² 143 964 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 626 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Guynemer
Fourchette courante1 086 – 1 883 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Guynemer ↗
Kennedy
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+3 %
Voir Kennedy ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-33 %
Rendement brut8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Guynemer104 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKennedy960 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Guynemer à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Guynemer a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 38 m² à 74 000 €, soit 1 947 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guynemer ?

Oui : 1 947 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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