CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Kennedy › Avenue Guynemer › n° 58

58 Avenue Guynemer, Perpignan

Vendu 77 000 € (1 100 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6600029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58857 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Guynemer1 554 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Kennedy1 515 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Perpignan1 527 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 274 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 100 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 463 € À 1 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2024 n° 58 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 000 €1 043 €/m² 1 043 €
12/08/2022 n° 58 · Appartement · 4 p. 12/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €
25/02/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 38 000 €633 €/m² 633 €
30/12/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 500 €1 179 €/m² 1 179 €
30/10/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
15/04/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 15/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 84 000 €1 424 €/m² 1 424 €
13/07/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 48 000 €857 €/m² 857 €
19/03/2018 n° 58 · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €
18/09/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 25 000 €463 €/m² 463 €
23/05/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €
17/02/2015 n° 58 · Appartement · 4 p. 17/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE WALDECK ROUSSEAU 145 m² 179 510 € 1 238 €
36 RUE WALDECK ROUSSEAU 70 m² 229 530 € 3 279 €
36 RUE WALDECK ROUSSEAU 70 m² 259 980 € 3 714 €
2 RUE GUSTAVE EIFFEL 65 m² 115 505 € 1 777 €
4 RUE GUSTAVE EIFFEL 66 m² 147 972 € 2 242 €
2 RUE GUSTAVE EIFFEL 79 m² 133 036 € 1 684 €
2 RUE GUSTAVE EIFFEL 65 m² 112 970 € 1 738 €
2 RUE GUSTAVE EIFFEL 40 m² 85 520 € 2 138 €
4 RUE GUSTAVE EIFFEL 66 m² 90 222 € 1 367 €
2 RUE GUSTAVE EIFFEL 23 m² 58 052 € 2 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Guynemer
Fourchette courante1 109 – 1 966 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Guynemer ↗
Kennedy
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-1 %
Voir Kennedy ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-30 %
Rendement brut8.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue Guynemer110 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKennedy984 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue Guynemer à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue Guynemer a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, appartement de 70 m² à 77 000 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guynemer ?

Non : 1 100 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien