France › Perpignan › Saint-Martin › Rue Paulin Testory › n° 4

4 Rue Paulin Testory, Perpignan

Vendu 61 000 € (1 109 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6610020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 109 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Paulin Testory1 384 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Perpignan1 488 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 327 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 109 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Paulin Testory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 927 € À 1 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 000 €1 109 €/m² 1 109 €

16/03/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

04/08/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/08/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 102 000 €927 €/m² 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Paulin Testory, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+34 %1 848 €/m²Appt 36 m² · vendu 2024 n° 5−18 %1 137 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2024 n° 19 T−16 %1 157 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 21 B+58 %2 181 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 31−26 %1 031 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 31 B+120 %3 038 €/m²Appt 201 m² · 2 ventes · 2024 n° 37−13 %1 200 €/m²Appt 150 m² · vendu 2015 n° 47+52 %2 097 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017

RUE PAULIN TESTORYMÉDIANE DE LA RUE 1 384 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 109 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

960 € 2 142 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV GILBERT BRUTUS 67 m² 143 514 € 2 142 €

3 RUE PAULIN TESTORY 36 m² 66 528 € 1 848 €

95 RUE MAL FOCH 196 m² 192 864 € 984 €

5 RUE PAULIN TESTORY 79 m² 95 037 € 1 203 €

5 RUE PAULIN TESTORY 73 m² 101 032 € 1 384 €

9 AV GILBERT BRUTUS 38 m² 72 998 € 1 921 €

9 AV GILBERT BRUTUS 37 m² 60 014 € 1 622 €

9 AV GILBERT BRUTUS 56 m² 58 520 € 1 045 €

9 AV GILBERT BRUTUS 59 m² 60 003 € 1 017 €

9 AV GILBERT BRUTUS 38 m² 75 012 € 1 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 2 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paulin Testory

Fourchette courante1 230 – 2 181 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2024

Voir Rue Paulin Testory ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Martin ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

612 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Paulin Testory15 ventes depuis 2014 · 1 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Paulin Testory à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Paulin Testory a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 55 m² à 61 000 €, soit 1 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paulin Testory ?

Non : 1 109 €/m² contre 1 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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