France › Perpignan › Bas Vernet Est › Avenue des Eaux Vives › n° 8

8 Avenue des Eaux Vives, Perpignan

Vendu 123 500 € (1 647 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6600052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 110 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue des Eaux Vives1 085 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Bas Vernet Est932 €/m² 1 230 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Perpignan1 545 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 172 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0525

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 647 €/m² en 2022 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue des Eaux Vives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 047 € À 1 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 500 €1 647 €/m² 1 647 €

20/07/2020 n° 8 · Appartement 20/07/2020 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 166 500 €1 110 €/m² 1 110 €

30/10/2017 n° 8 · Appartement 30/10/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 157 000 €1 047 €/m² 1 047 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue des Eaux Vives, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %1 029 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE DES EAUX VIVESMÉDIANE DE LA RUE 1 085 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−38 %672 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 110 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 14+77 %1 918 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2023 n° 20−8 %1 000 €/m²Appt 155 m² · 5 ventes · 2022 n° 24+12 %1 217 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 28 B+53 %1 655 €/m²Appt 87 m² · vendu 2014 n° 36+7 %1 157 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2022 n° 40+17 %1 274 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

605 € 4 486 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DES EAUX VIVES 65 m² 39 325 € 605 €

14 AV DES EAUX VIVES 14 m² 37 002 € 2 643 €

14 AV DES EAUX VIVES 26 m² 30 004 € 1 154 €

14 AV DES EAUX VIVES 26 m² 65 000 € 2 500 €

5 AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS 209 m² 314 963 € 1 507 €

20 AV DES EAUX VIVES 65 m² 51 480 € 792 €

20 AV DES EAUX VIVES 155 m² 118 885 € 767 €

9 AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS 60 m² 155 520 € 2 592 €

4 AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS 108 m² 145 044 € 1 343 €

12 AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS 51 m² 90 015 € 1 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 605 € à 4 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Eaux-Vives

Fourchette courante404 – 851 €/m²

vs commune-58 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Eaux-Vives ↗

Bas Vernet Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-40 %

Voir Bas Vernet Est ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-30 %

Rendement brut9.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue des Eaux Vives31 ventes depuis 2014 · 1 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Est1 230 ventes · 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue des Eaux Vives à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue des Eaux Vives a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, appartement de 75 m² à 123 500 €, soit 1 647 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Eaux Vives ?

Oui : 1 647 €/m² contre 1 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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