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France › Perpignan › Bas Vernet Est › Avenue des Eaux Vives › n° 20

20 Avenue des Eaux Vives, Perpignan

Vendu 118 950 € (767 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6610029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue des Eaux Vives1 085 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bas Vernet Est932 €/m² 1 230 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Perpignan1 486 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 084 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0566 + BY0518
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
TERRAIN168 m²
Dernière vente : 767 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue des Eaux Vives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 767 € À 1 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 118 950 €767 €/m² 767 €
04/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 51 500 €792 €/m² 792 €
09/11/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 000 €1 355 €/m² 1 355 €
14/08/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €
17/06/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue des Eaux Vives, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−5 %1 029 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026
AVENUE DES EAUX VIVESMÉDIANE DE LA RUE 1 085 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−38 %672 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025n° 8+2 %1 110 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2022n° 14+77 %1 918 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2023
n° 20VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 24+12 %1 217 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019n° 28 B+53 %1 655 €/m²Appt 87 m² · vendu 2014n° 36+7 %1 157 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2022n° 40+17 %1 274 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
605 € 2 643 € ▲ VENTE 2022 ICI · 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV DES EAUX VIVES 14 m² 37 002 € 2 643 €
14 AV DES EAUX VIVES 26 m² 30 004 € 1 154 €
14 AV DES EAUX VIVES 26 m² 65 000 € 2 500 €
8 AV DES EAUX VIVES 75 m² 123 525 € 1 647 €
8 RUE MAL FOCH 87 m² 64 989 € 747 €
4 AV DES EAUX VIVES 65 m² 39 325 € 605 €
5 AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS 209 m² 314 963 € 1 507 €
22 AV DU MAL JOFFRE 22 m² 24 992 € 1 136 €
9 AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS 60 m² 155 520 € 2 592 €
36 AV DES EAUX VIVES 35 m² 44 975 € 1 285 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 605 € à 2 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Eaux-Vives
Fourchette courante404 – 851 €/m²
vs commune-57 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Eaux-Vives ↗
Bas Vernet Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune27ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-37 %
Voir Bas Vernet Est ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut10.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,4 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
12,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 724 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue des Eaux Vives31 ventes depuis 2014 · 1 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Est1 230 ventes · 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue des Eaux Vives à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue des Eaux Vives a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 155 m² à 118 950 €, soit 767 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Eaux Vives ?

Non : 767 €/m² contre 1 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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