France › Perpignan › Bas Vernet Est › Avenue des Eaux Vives › n° 36

36 Avenue des Eaux Vives, Perpignan

Vendu 23 000 € (657 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 6600039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 029 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue des Eaux Vives1 085 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bas Vernet Est932 €/m² 1 230 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Perpignan1 395 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 022 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0491

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1939

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 657 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue des Eaux Vives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 657 € À 1 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 23 000 €657 €/m² 657 €

11/07/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

28/06/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 44 990 €1 285 €/m² 1 285 €

30/07/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue des Eaux Vives, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 B n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %1 029 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE DES EAUX VIVESMÉDIANE DE LA RUE 1 085 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−38 %672 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+2 %1 110 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2022 n° 14+77 %1 918 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2023 n° 20−8 %1 000 €/m²Appt 155 m² · 5 ventes · 2022 n° 24+12 %1 217 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 28 B+53 %1 655 €/m²Appt 87 m² · vendu 2014

n° 36VOUS ÊTES ICI1 029 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 40+17 %1 274 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

747 € 2 643 € ▲ VENTE 2022 ICI · 657 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV DU MAL JOFFRE 45 m² 45 000 € 1 000 €

22 AV DU MAL JOFFRE 22 m² 24 992 € 1 136 €

7 AV DES EAUX VIVES 46 m² 52 486 € 1 141 €

7 AV DES EAUX VIVES 40 m² 32 000 € 800 €

7 AV DES EAUX VIVES 34 m² 34 986 € 1 029 €

7 AV DES EAUX VIVES 84 m² 79 968 € 952 €

7 AV DES EAUX VIVES 34 m² 34 986 € 1 029 €

40 AV DES EAUX VIVES 62 m² 70 990 € 1 145 €

3 TRA DE PIA 32 m² 31 616 € 988 €

1 TRA DE PIA 70 m² 98 000 € 1 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 2 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Eaux-Vives

Fourchette courante404 – 851 €/m²

vs commune-54 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Eaux-Vives ↗

Bas Vernet Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-33 %

Voir Bas Vernet Est ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-36 %

Rendement brut8.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,3 %

au prix de 23 k€

NET (EST.)

14,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

389 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue des Eaux Vives31 ventes depuis 2014 · 1 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Est1 230 ventes · 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue des Eaux Vives à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue des Eaux Vives a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2022, appartement de 35 m² à 23 000 €, soit 657 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Eaux Vives ?

Non : 657 €/m² contre 1 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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