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France › Périgueux › Saint-Martin › Rue Gambetta › n° 65

65 Rue Gambetta, Périgueux

Vendu 83 000 € (2 075 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2400013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Gambetta1 836 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Martin1 368 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Périgueux1 833 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 973 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 075 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 156 € À 2 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €
25/05/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 37 000 €1 156 €/m² 1 156 €
03/03/2016 n° 65 · Appartement · 1 p. 03/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €
22/09/2015 n° 65 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
761 € 3 846 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 B RUE GAMBETTA 35 m² 80 990 € 2 314 €
71 RUE GAMBETTA 115 m² 225 055 € 1 957 €
8 RUE SOLFERINO 39 m² 59 982 € 1 538 €
4 RUE SOLFERINO 38 m² 54 986 € 1 447 €
4 RUE SOLFERINO 45 m² 59 985 € 1 333 €
4 RUE SOLFERINO 45 m² 54 990 € 1 222 €
80 RUE GAMBETTA 75 m² 140 025 € 1 867 €
4 RUE LEON DESSALES 62 m² 53 506 € 863 €
9 RUE KLEBER 13 m² 49 998 € 3 846 €
9 RUE KLEBER 13 m² 26 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 578 – 2 252 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Martin ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut5.7 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Gambetta111 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin771 ventes · 1 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Gambetta à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 40 m² à 83 000 €, soit 2 075 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 075 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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