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France › Périgueux › Saint-Martin › Rue Gambetta › n° 64

64 Rue Gambetta, Périgueux

Vendu 75 000 € (1 172 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 2400036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 289 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Gambetta1 836 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Martin1 368 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Périgueux1 841 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 143 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 172 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 734 € À 1 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €
21/04/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
17/03/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 47 000 €734 €/m² 734 €
03/02/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €
27/05/2019 n° 64 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 500 €1 289 €/m² 1 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 7 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE GAMBETTA 61 m² 119 011 € 1 951 €
60 RUE GAMBETTA 61 m² 144 997 € 2 377 €
58 RUE GAMBETTA 95 m² 100 035 € 1 053 €
58 RUE GAMBETTA 39 m² 84 396 € 2 164 €
58 RUE GAMBETTA 99 m² 181 962 € 1 838 €
58 RUE GAMBETTA 99 m² 205 029 € 2 071 €
14 RUE KLEBER 27 m² 53 487 € 1 981 €
14 RUE KLEBER 36 m² 47 988 € 1 333 €
14 RUE KLEBER 32 m² 35 008 € 1 094 €
72 RUE GAMBETTA 81 m² 139 968 € 1 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 578 – 2 252 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Martin ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut6.2 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Gambetta111 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin771 ventes · 1 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Gambetta à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 64 m² à 75 000 €, soit 1 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 172 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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