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France › Périgueux › Saint-Martin › Rue Solferino › n° 4

4 Rue Solferino, Périgueux

Vendu 55 000 € (1 222 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2400021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Solferino1 538 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Martin1 368 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Périgueux1 830 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 975 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 222 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 211 € À 1 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €
26/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €
17/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
29/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 500 €1 609 €/m² 1 609 €
14/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 000 €1 211 €/m² 1 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
761 € 3 846 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE KLEBER 13 m² 49 998 € 3 846 €
9 RUE KLEBER 13 m² 26 000 € 2 000 €
8 RUE SOLFERINO 39 m² 59 982 € 1 538 €
65 RUE GAMBETTA 40 m² 83 000 € 2 075 €
71 RUE GAMBETTA 115 m² 225 055 € 1 957 €
3 PL SAINT MARTIN 145 m² 207 060 € 1 428 €
30 RUE LOUIS BLANC 110 m² 182 490 € 1 659 €
27 RUE CARNOT 82 m² 122 016 € 1 488 €
34 RUE LOUIS BLANC 199 m² 258 700 € 1 300 €
84 B RUE GAMBETTA 35 m² 80 990 € 2 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Solferino
Fourchette courante1 431 – 1 918 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Solferino ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Martin ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut6.2 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
439 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Solferino38 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin771 ventes · 1 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Solferino à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 45 m² à 55 000 €, soit 1 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Non : 1 222 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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