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France › Périgueux › Saint-Martin › Rue Gambetta › n° 58

58 Rue Gambetta, Périgueux

Vendu 205 000 € (2 071 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2400013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Rue Gambetta, 24000 Périgueuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Gambetta1 836 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Saint-Martin1 368 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Périgueux1 844 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 183 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 071 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 164 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 205 000 €2 071 €/m² 2 071 €
10/01/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €
27/04/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 182 000 €1 838 €/m² 1 838 €
30/03/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 400 €2 164 €/m² 2 164 €
24/01/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 061 € 2 415 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE GAMBETTA 61 m² 119 011 € 1 951 €
60 RUE GAMBETTA 61 m² 144 997 € 2 377 €
39 RUE GAMBETTA 55 m² 84 975 € 1 545 €
39 RUE GAMBETTA 60 m² 109 980 € 1 833 €
64 RUE GAMBETTA 64 m² 120 000 € 1 875 €
64 RUE GAMBETTA 64 m² 75 008 € 1 172 €
14 RUE KLEBER 32 m² 35 008 € 1 094 €
14 RUE KLEBER 36 m² 47 988 € 1 333 €
14 RUE KLEBER 27 m² 53 487 € 1 981 €
6 RUE BALZAC 140 m² 186 060 € 1 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 061 € à 2 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 578 – 2 252 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Martin ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut6.7 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Gambetta111 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin771 ventes · 1 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Gambetta à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 99 m² à 205 000 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 071 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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