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France › Périgueux › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 52

52 Rue Gambetta, Périgueux

Vendu 353 000 € (1 298 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2400029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 048 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Gambetta1 836 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Centre Ville1 750 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Périgueux1 909 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN280 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 298 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 846 € À 1 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2021 n° 52 · Maison · 8 p. 20/05/2021 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 353 000 €1 298 €/m² 1 298 €
06/07/2016 n° 52 · Maison · 5 p. 06/07/2016 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 328 000 €1 206 €/m² 1 206 €
23/02/2015 n° 52 · Maison · 5 p. 23/02/2015 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 285 000 €1 048 €/m² 1 048 €
25/11/2014 n° 52 · Maison · 5 p. 25/11/2014 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 230 000 €846 €/m² 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
729 € 4 400 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 PL PLUMANCY 175 m² 449 925 € 2 571 €
42 RUE GAMBETTA 227 m² 604 955 € 2 665 €
42 RUE GAMBETTA 170 m² 418 030 € 2 459 €
10 RUE DE METZ 115 m² 270 020 € 2 348 €
37 RUE GAMBETTA 210 m² 580 020 € 2 762 €
29 RUE ANTOINE GADAUD 173 m² 344 962 € 1 994 €
4 RUE BALZAC 204 m² 294 780 € 1 445 €
21 RUE DE VARSOVIE 136 m² 348 024 € 2 559 €
8 RUE BALZAC 69 m² 140 001 € 2 029 €
47 RUE GAMBETTA 125 m² 550 000 € 4 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 489 – 2 625 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville ↗
Périgueux
Tendance 3 ans+1 %
vs département+22 %
Rendement brut7.3 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune61ᵉ sur 368
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 299 – 1 754 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 670 €
272 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Gambetta111 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 023 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Gambetta à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, maison de 272 m² à 353 000 €, soit 1 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 298 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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