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France › Périgueux › Saint-Martin › Rue Gambetta › n° 76

76 Rue Gambetta, Périgueux

Vendu 160 000 € (2 222 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 2400021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 639 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Gambetta1 836 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Martin1 368 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Périgueux1 829 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 029 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 519 € À 2 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
29/07/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 500 €1 965 €/m² 1 965 €
16/03/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €
26/11/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 400 €1 629 €/m² 1 629 €
19/05/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 117 000 €1 519 €/m² 1 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
734 € 7 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE GAMBETTA 75 m² 140 025 € 1 867 €
55 RUE GAMBETTA 135 m² 255 015 € 1 889 €
72 RUE GAMBETTA 81 m² 139 968 € 1 728 €
84 B RUE GAMBETTA 35 m² 80 990 € 2 314 €
53 RUE GAMBETTA 186 m² 329 778 € 1 773 €
14 RUE KLEBER 27 m² 53 487 € 1 981 €
14 RUE KLEBER 36 m² 47 988 € 1 333 €
14 RUE KLEBER 32 m² 35 008 € 1 094 €
25 RUE KLEBER 50 m² 115 000 € 2 300 €
25 RUE KLEBER 28 m² 57 148 € 2 041 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 734 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 578 – 2 252 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Martin ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut6.4 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Gambetta111 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin771 ventes · 1 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Gambetta à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 72 m² à 160 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 222 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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