France › Périgueux › Centre Ville › Rue Chanzy › n° 40

40 Rue Chanzy, Périgueux

Vendu 75 000 € (1 000 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2400043 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 333 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Chanzy1 760 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville1 667 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Périgueux1 817 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 849 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0548

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS76

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 2 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/07/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €

28/03/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

14/12/2024 n° 40 · Appartement · 5 p. 14/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/10/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 78 000 €1 040 €/m² 1 040 €

22/10/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €

11/06/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 580 €1 924 €/m² 1 924 €

07/11/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €

16/08/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

20/07/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

28/03/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €

23/02/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

28/11/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 000 €1 533 €/m² 1 533 €

29/07/2022 n° 40 · Appartement · 5 p. 29/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

28/04/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 500 €1 129 €/m² 1 129 €

05/04/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 147 900 €2 550 €/m² 2 550 €

12/10/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 73 000 €1 259 €/m² 1 259 €

21/07/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

03/02/2021 n° 40 · Appartement · 5 p. 03/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 102 000 €1 133 €/m² 1 133 €

19/01/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

30/11/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

17/11/2020 n° 40 · Appartement · 5 p. 17/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

09/10/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 000 €1 672 €/m² 1 672 €

21/07/2020 n° 40 · Appartement · 5 p. 21/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 78 044 €867 €/m² 867 €

22/06/2020 n° 40 · Appartement · 5 p. 22/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

29/07/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

29/03/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 133 900 €1 785 €/m² 1 785 €

25/03/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 25/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

15/01/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 000 €1 267 €/m² 1 267 €

20/09/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 20/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

22/08/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 98 500 €1 698 €/m² 1 698 €

17/04/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €

30/01/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 30/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 113 000 €1 256 €/m² 1 256 €

07/06/2017 n° 40 · Appartement · 5 p. 07/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 137 250 €1 525 €/m² 1 525 €

30/05/2017 n° 40 · Appartement · 5 p. 30/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €

04/04/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 500 €1 544 €/m² 1 544 €

15/12/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 36 660 €815 €/m² 815 €

13/09/2016 n° 40 · Appartement · 5 p. 13/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 104 500 €1 161 €/m² 1 161 €

01/09/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 01/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

07/07/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

12/04/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €

18/03/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 77 500 €1 033 €/m² 1 033 €

30/03/2015 n° 40 · Appartement · 5 p. 30/03/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

06/01/2015 n° 40 · Appartement · 5 p. 06/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

12/12/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 500 €1 744 €/m² 1 744 €

23/05/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue Chanzy, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−62 %667 €/m²Maison 126 m² · vendu 2025 n° 45−7 %1 634 €/m²Maison 71 m² · 7 ventes · 2025 n° 77+19 %2 100 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 79−52 %843 €/m²Appt 267 m² · vendu 2015

RUE CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 1 760 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−59 %714 €/m²Appt 203 m² · vendu 2015 n° 32+0 %1 766 €/m²Appt 39 m² · 36 ventes · 2026 n° 36−70 %524 €/m²Appt 103 m² · vendu 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²46 ventes · dernière 2026

n° 58+110 %3 704 €/m²Appt 216 m² · vendu 2024 n° 64+61 %2 827 €/m²Appt 99 m² · 8 ventes · 2026 n° 66−42 %1 021 €/m²Appt 191 m² · vendu 2024 n° 68−40 %1 055 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014 n° 72−38 %1 089 €/m²Appt 157 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Chanzy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

524 € 2 244 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE CHANZY 103 m² 53 972 € 524 €

3 RUE ALARY 37 m² 64 010 € 1 730 €

5 RUE ALARY 78 m² 175 032 € 2 244 €

1 RUE ALARY 64 m² 121 984 € 1 906 €

32 RUE CHANZY 70 m² 91 000 € 1 300 €

32 RUE CHANZY 60 m² 69 900 € 1 165 €

5 RUE ALARY 39 m² 48 009 € 1 231 €

32 RUE CHANZY 42 m² 74 004 € 1 762 €

32 RUE CHANZY 41 m² 69 987 € 1 707 €

32 RUE CHANZY 40 m² 79 000 € 1 975 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 2 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chanzy

Fourchette courante1 441 – 2 090 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chanzy ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ville ↗

Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut6.8 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Chanzy127 ventes depuis 2014 · 1 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 023 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Chanzy à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 75 m² à 75 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Rue Chanzy