France › Périgueux › Centre Ville › Rue Alary › n° 1

1 Rue Alary, Périgueux

Vendu 68 000 € (1 581 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2400011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 767 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Alary1 768 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville1 667 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Périgueux1 815 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 1 045 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 581 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Alary

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 581 € À 2 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €

20/03/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 000 €1 581 €/m² 1 581 €

25/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

25/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €

17/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €

28/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €

31/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €

28/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

30/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €

30/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

21/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 375 €1 938 €/m² 1 938 €

28/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €

26/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €

05/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 000 €1 614 €/m² 1 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Alary, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 767 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 3−4 %1 699 €/m²Appt 57 m² · 59 ventes · 2026 n° 5+1 %1 787 €/m²Appt 68 m² · 23 ventes · 2026

RUE ALARYMÉDIANE DE LA RUE 1 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 10−17 %1 467 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−11 %1 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 18−62 %677 €/m²Appt 133 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

677 € 3 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE DE STRASBOURG 125 m² 254 000 € 2 032 €

47 RUE DE STRASBOURG 71 m² 200 007 € 2 817 €

51 RUE DE STRASBOURG 125 m² 265 000 € 2 120 €

18 BD DES ARENES 75 m² 135 000 € 1 800 €

19 BD DES ARENES 171 m² 165 015 € 965 €

57 RUE DE STRASBOURG 99 m² 337 788 € 3 412 €

10 RUE ALARY 95 m² 140 030 € 1 474 €

10 RUE ALARY 29 m² 33 002 € 1 138 €

10 RUE ALARY 39 m² 74 997 € 1 923 €

10 RUE ALARY 30 m² 44 010 € 1 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 3 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alary

Fourchette courante1 711 – 2 052 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alary ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ville ↗

Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut5.8 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Alary100 ventes depuis 2014 · 1 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 023 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Alary à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Alary a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 43 m² à 68 000 €, soit 1 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alary ?

Non : 1 581 €/m² contre 1 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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