France › Périgueux › Centre Ville › Rue Chanzy › n° 32

32 Rue Chanzy, Périgueux

Vendu 79 350 € (2 035 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2400016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 762 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Chanzy1 761 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville1 662 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Périgueux1 815 €/m² 7 304 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 886 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 035 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 165 € À 2 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 350 €2 035 €/m² 2 035 €

03/06/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €

11/05/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €

11/03/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 69 900 €1 165 €/m² 1 165 €

06/02/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

28/01/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/12/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 000 €1 590 €/m² 1 590 €

14/11/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 000 €2 243 €/m² 2 243 €

13/11/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 000 €2 082 €/m² 2 082 €

19/06/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 500 €1 536 €/m² 1 536 €

16/06/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 750 €1 868 €/m² 1 868 €

22/05/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 000 €1 846 €/m² 1 846 €

11/04/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 000 €2 026 €/m² 2 026 €

04/04/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 91 000 €1 300 €/m² 1 300 €

04/02/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €

02/12/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 400 €1 910 €/m² 1 910 €

27/09/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €

02/08/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 000 €1 514 €/m² 1 514 €

25/07/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 69 000 €1 769 €/m² 1 769 €

28/12/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €

09/11/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €

02/11/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €

31/08/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €

27/07/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

06/06/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €

03/05/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €

07/02/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 000 €2 026 €/m² 2 026 €

05/01/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 000 €2 079 €/m² 2 079 €

25/11/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

03/11/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €

01/09/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 000 €1 462 €/m² 1 462 €

05/05/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €

04/03/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 64 000 €1 684 €/m² 1 684 €

15/02/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

11/02/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €

28/01/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

27/01/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 000 €1 754 €/m² 1 754 €

05/05/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 000 €1 615 €/m² 1 615 €

05/05/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 095 €1 951 €/m² 1 951 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Chanzy, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−62 %667 €/m²Maison 126 m² · vendu 2025 n° 45−7 %1 634 €/m²Maison 71 m² · 7 ventes · 2025 n° 77+19 %2 100 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023

RUE CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 1 761 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−59 %714 €/m²Appt 203 m² · vendu 2015 n° 30+28 %2 251 €/m²Appt 226 m² · vendu 2022

n° 32VOUS ÊTES ICI1 762 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 36−70 %524 €/m²Appt 103 m² · vendu 2025 n° 40−23 %1 356 €/m²Appt 75 m² · 46 ventes · 2026 n° 58+110 %3 704 €/m²Appt 216 m² · vendu 2024 n° 64+61 %2 827 €/m²Appt 99 m² · 8 ventes · 2026 n° 66−42 %1 021 €/m²Appt 191 m² · vendu 2024 n° 68−40 %1 055 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014 n° 72−38 %1 089 €/m²Appt 157 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Chanzy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

524 € 3 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 035 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE CHANZY 103 m² 53 972 € 524 €

40 RUE CHANZY 75 m² 120 000 € 1 600 €

40 RUE CHANZY 58 m² 147 900 € 2 550 €

40 RUE CHANZY 45 m² 82 980 € 1 844 €

40 RUE CHANZY 45 m² 86 580 € 1 924 €

40 RUE CHANZY 58 m² 73 022 € 1 259 €

40 RUE CHANZY 75 m² 135 000 € 1 800 €

40 RUE CHANZY 75 m² 50 025 € 667 €

40 RUE CHANZY 45 m² 68 985 € 1 533 €

40 RUE CHANZY 45 m² 79 020 € 1 756 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 3 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chanzy

Fourchette courante1 440 – 2 090 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chanzy ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ville ↗

Périgueux

Tendance 3 ans+7 %

vs département+19 %

Rendement brut5.9 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 140 – 1 479 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

380 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Chanzy127 ventes depuis 2014 · 1 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville980 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 304 ventes · 1 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Chanzy à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 39 m² à 79 350 €, soit 2 035 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 2 035 €/m² contre 1 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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