France › Périgueux › Centre Ville › Rue Alary › n° 5

5 Rue Alary, Périgueux

Vendu 97 000 € (1 426 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2400019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 787 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Alary1 768 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville1 667 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Périgueux1 815 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 1 114 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 426 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Alary

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 000 €1 426 €/m² 1 426 €

20/04/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €

11/03/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

05/03/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €

25/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €

17/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

28/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

21/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 900 €1 769 €/m² 1 769 €

14/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €

31/10/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 167 440 €2 067 €/m² 2 067 €

18/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 800 €1 519 €/m² 1 519 €

02/08/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 116 000 €1 526 €/m² 1 526 €

27/03/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

23/11/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €

05/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €

16/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 000 €1 787 €/m² 1 787 €

29/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 69 500 €1 695 €/m² 1 695 €

10/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €

06/07/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

21/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 375 €1 938 €/m² 1 938 €

19/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 134 000 €1 763 €/m² 1 763 €

12/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 695 €1 965 €/m² 1 965 €

27/01/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 48 000 €1 231 €/m² 1 231 €

17/04/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/04/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 83 000 €1 203 €/m² 1 203 €

23/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

19/10/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 000 €1 754 €/m² 1 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Alary, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %1 805 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2026 n° 3−4 %1 699 €/m²Appt 57 m² · 59 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI1 787 €/m²26 ventes · dernière 2026

RUE ALARYMÉDIANE DE LA RUE 1 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 10−17 %1 467 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−11 %1 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 18−62 %677 €/m²Appt 133 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

677 € 2 817 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ALARY 29 m² 33 002 € 1 138 €

10 RUE ALARY 39 m² 74 997 € 1 923 €

10 RUE ALARY 30 m² 44 010 € 1 467 €

10 RUE ALARY 95 m² 140 030 € 1 474 €

9 RUE ALSACE LORRAINE 43 m² 52 202 € 1 214 €

9 RUE ALSACE LORRAINE 53 m² 77 009 € 1 453 €

9 RUE ALSACE LORRAINE 20 m² 52 500 € 2 625 €

9 RUE ALSACE LORRAINE 20 m² 40 000 € 2 000 €

9 RUE ALSACE LORRAINE 50 m² 50 000 € 1 000 €

18 RUE ALARY 133 m² 90 041 € 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 2 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alary

Fourchette courante1 711 – 2 052 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alary ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ville ↗

Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut6.3 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

663 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Alary100 ventes depuis 2014 · 1 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 023 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Alary à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Alary a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 68 m² à 97 000 €, soit 1 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alary ?

Non : 1 426 €/m² contre 1 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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