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France › Périgueux › Le Bassin › Rue Chanzy › n° 45

45 Rue Chanzy, Périgueux

Vendu 135 000 € (1 901 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 240008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 634 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Chanzy1 758 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Le Bassin1 600 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Périgueux1 847 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0670
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 901 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 366 € À 2 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 45 · Maison · 3 p. 11/12/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €
26/11/2024 n° 45 · Maison · 3 p. 26/11/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 145 750 €2 053 €/m² 2 053 €
29/07/2019 n° 45 · Maison · 3 p. 29/07/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 130 500 €1 838 €/m² 1 838 €
14/06/2017 n° 45 · Maison · 3 p. 14/06/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 97 000 €1 366 €/m² 1 366 €
22/05/2017 n° 45 · Maison · 3 p. 22/05/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 98 000 €1 380 €/m² 1 380 €
17/02/2017 n° 45 · Maison · 3 p. 17/02/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €
17/09/2016 n° 45 · Maison · 3 p. 17/09/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 116 000 €1 634 €/m² 1 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
667 € 3 794 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE CHANZY 126 m² 84 042 € 667 €
74 RUE DE STRASBOURG 156 m² 412 776 € 2 646 €
33 RUE ALSACE LORRAINE 140 m² 259 980 € 1 857 €
31 RUE ALSACE LORRAINE 110 m² 240 020 € 2 182 €
66 RUE DE STRASBOURG 142 m² 215 556 € 1 518 €
4 RUE DES FRERES PEYRONNET 201 m² 381 297 € 1 897 €
64 RUE DE STRASBOURG 95 m² 203 965 € 2 147 €
19 RUE ALSACE LORRAINE 122 m² 279 990 € 2 295 €
72 B AV DU MAL JUIN 85 m² 109 990 € 1 294 €
13 BD DES ARENES 373 m² 835 147 € 2 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Ventes sur la voie3
Voir Rue Chanzy ↗
Le Bassin
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Bassin ↗
Périgueux
Tendance 3 ans+1 %
vs département+18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune61ᵉ sur 368
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 299 – 1 754 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
697 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Chanzy127 ventes depuis 2014 · 1 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bassin516 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Chanzy à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, maison de 71 m² à 135 000 €, soit 1 901 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 1 901 €/m² contre 1 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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