France › Périgueux › Centre Ville › Rue Alary › n° 3

3 Rue Alary, Périgueux

Vendu 100 000 € (1 754 €/m²) en 2026 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · CP 240001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 697 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Alary1 768 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville1 667 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Périgueux1 809 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 1 081 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 754 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Alary

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 203 € À 2 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

25/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

11/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €

08/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

22/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 000 €1 846 €/m² 1 846 €

11/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 000 €2 026 €/m² 2 026 €

28/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €

05/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €

17/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €

06/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 93 000 €1 476 €/m² 1 476 €

22/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

16/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 000 €2 053 €/m² 2 053 €

31/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €

25/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 500 €1 936 €/m² 1 936 €

14/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 000 €1 677 €/m² 1 677 €

19/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

21/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 000 €2 154 €/m² 2 154 €

07/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 000 €2 079 €/m² 2 079 €

10/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 000 €1 852 €/m² 1 852 €

27/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

10/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 000 €1 635 €/m² 1 635 €

25/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 000 €1 730 €/m² 1 730 €

27/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 000 €1 730 €/m² 1 730 €

26/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €

23/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €

26/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 57 000 €1 541 €/m² 1 541 €

23/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

09/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

05/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 000 €1 614 €/m² 1 614 €

24/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 500 €1 716 €/m² 1 716 €

19/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 800 €1 645 €/m² 1 645 €

14/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 73 000 €1 780 €/m² 1 780 €

25/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 99 500 €1 631 €/m² 1 631 €

07/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €

13/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

17/04/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/04/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 83 000 €1 203 €/m² 1 203 €

31/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 000 €1 550 €/m² 1 550 €

23/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

25/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

21/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €

07/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €

21/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

17/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 500 €1 437 €/m² 1 437 €

16/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 49 000 €1 225 €/m² 1 225 €

20/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 31 500 €1 432 €/m² 1 432 €

03/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 500 €1 697 €/m² 1 697 €

22/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

21/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

05/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 54 650 €1 401 €/m² 1 401 €

23/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

17/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 52 000 €1 405 €/m² 1 405 €

12/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €

31/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

03/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 101 800 €1 669 €/m² 1 669 €

12/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

01/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 400 €1 807 €/m² 1 807 €

29/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

26/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 500 €1 910 €/m² 1 910 €

14/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

19/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 000 €1 754 €/m² 1 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Rue Alary, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %1 805 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 697 €/m²61 ventes · dernière 2026

n° 5+1 %1 787 €/m²Appt 68 m² · 23 ventes · 2026

RUE ALARYMÉDIANE DE LA RUE 1 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 10−17 %1 467 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−11 %1 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 18−62 %677 €/m²Appt 133 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

677 € 3 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ALARY 95 m² 140 030 € 1 474 €

10 RUE ALARY 29 m² 33 002 € 1 138 €

10 RUE ALARY 39 m² 74 997 € 1 923 €

10 RUE ALARY 30 m² 44 010 € 1 467 €

47 RUE DE STRASBOURG 71 m² 200 007 € 2 817 €

49 RUE DE STRASBOURG 125 m² 254 000 € 2 032 €

51 RUE DE STRASBOURG 125 m² 265 000 € 2 120 €

9 RUE SAINTE URSULE 295 m² 269 925 € 915 €

19 BD DES ARENES 171 m² 165 015 € 965 €

18 BD DES ARENES 75 m² 135 000 € 1 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 3 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alary

Fourchette courante1 711 – 2 052 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alary ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ville ↗

Périgueux

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut6.2 %

Voir Périgueux ↗

Dordogne

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Alary100 ventes depuis 2014 · 1 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 023 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Alary à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Alary a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 57 m² à 100 000 €, soit 1 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alary ?

Non : 1 754 €/m² contre 1 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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