France › Pau › Pau Centre › Rue d Alsace › n° 6

6 Rue d Alsace, Pau

Vendu 172 890 € (2 083 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6400018 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 400 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue d Alsace1 766 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Pau2 051 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 392 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0391

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX9

LOGEMENTS83

Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 888 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 172 890 €2 083 €/m² 2 083 €

27/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 900 €1 588 €/m² 1 588 €

16/11/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 159 000 €1 916 €/m² 1 916 €

12/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 700 €1 368 €/m² 1 368 €

30/06/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 91 000 €1 444 €/m² 1 444 €

19/06/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

03/02/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/02/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 87 000 €888 €/m² 888 €

15/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 79 000 €1 411 €/m² 1 411 €

19/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

20/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €

25/04/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 101 000 €1 217 €/m² 1 217 €

06/03/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 800 €1 621 €/m² 1 621 €

23/02/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

07/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

12/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 77 500 €1 092 €/m² 1 092 €

31/03/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 96 000 €1 247 €/m² 1 247 €

12/02/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 400 €1 043 €/m² 1 043 €

27/10/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 000 €1 652 €/m² 1 652 €

23/06/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €

28/04/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 500 €1 473 €/m² 1 473 €

13/01/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/01/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 71 000 €934 €/m² 934 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue d Alsace, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %1 606 €/m²Appt 93 m² · 25 ventes · 2025 n° 3−3 %1 717 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2025 n° 7−8 %1 626 €/m²Appt 152 m² · vendu 2020

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 766 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %1 304 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−3 %1 718 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 8+35 %2 376 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+17 %2 059 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2026 n° 12−35 %1 156 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 18+93 %3 412 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024 n° 22+85 %3 262 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 24−23 %1 354 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 385 € 2 715 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD D ALSACE LORRAINE 70 m² 96 950 € 1 385 €

8 RUE D ALSACE 65 m² 143 325 € 2 205 €

3 RUE D ALSACE 46 m² 78 982 € 1 717 €

1 RUE D ALSACE 76 m² 128 972 € 1 697 €

3 RUE D ALSACE 83 m² 142 511 € 1 717 €

1 RUE D ALSACE 76 m² 178 904 € 2 354 €

1 RUE D ALSACE 76 m² 127 984 € 1 684 €

3 RUE D ALSACE 46 m² 70 012 € 1 522 €

3 RUE D ALSACE 68 m² 127 024 € 1 868 €

3 RUE D ALSACE 70 m² 102 620 € 1 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 2 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue d'Alsace

Fourchette courante1 571 – 2 204 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir rue d'Alsace ↗

Pau Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-19 %

Voir Pau Centre ↗

Pau

Tendance 3 ans+8 %

vs département-36 %

Rendement brut7.3 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

950 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue d Alsace85 ventes depuis 2014 · 1 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue d Alsace à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 83 m² à 172 890 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 2 083 €/m² contre 1 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue d Alsace