France › Pau › Pau Centre › Rue d Alsace › n° 2

2 Rue d Alsace, Pau

Vendu 76 000 € (1 206 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6400032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 304 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue d Alsace1 766 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Pau2 052 €/m² 22 767 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 2 442 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0391

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX9

LOGEMENTS83

Dernière vente : 1 206 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 206 € À 1 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 76 000 €1 206 €/m² 1 206 €

04/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €

30/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 900 €1 841 €/m² 1 841 €

30/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 91 000 €1 444 €/m² 1 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Alsace, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 712 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2025 n° 3−8 %1 618 €/m²Appt 46 m² · 32 ventes · 2025 n° 7−8 %1 626 €/m²Appt 152 m² · vendu 2020

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 766 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 304 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 4−21 %1 400 €/m²Appt 46 m² · 23 ventes · 2026 n° 6+4 %1 835 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+35 %2 376 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+17 %2 059 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2026 n° 12−35 %1 156 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 18+93 %3 412 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024 n° 22+85 %3 262 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 24−23 %1 354 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 253 € 2 715 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 206 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD D ALSACE LORRAINE 70 m² 96 950 € 1 385 €

3 RUE D ALSACE 46 m² 97 014 € 2 109 €

3 RUE D ALSACE 68 m² 100 028 € 1 471 €

3 RUE D ALSACE 46 m² 70 012 € 1 522 €

3 RUE D ALSACE 66 m² 111 012 € 1 682 €

3 RUE D ALSACE 27 m² 49 464 € 1 832 €

3 RUE D ALSACE 27 m² 73 305 € 2 715 €

1 RUE D ALSACE 35 m² 60 410 € 1 726 €

3 RUE D ALSACE 46 m² 87 998 € 1 913 €

1 RUE D ALSACE 41 m² 74 087 € 1 807 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 2 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue d'Alsace

Fourchette courante1 571 – 2 204 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir rue d'Alsace ↗

Pau Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-20 %

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Pau

Tendance 3 ans+10 %

vs département-36 %

Rendement brut7.1 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Alsace85 ventes depuis 2014 · 1 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 767 ventes · 2 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Alsace à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 63 m² à 76 000 €, soit 1 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 1 206 €/m² contre 1 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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