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France › Pau › Pau Centre › Rue d Alsace › n° 4

4 Rue d Alsace, Pau

Vendu 94 000 € (2 043 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6400016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 630 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue d Alsace1 766 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Pau2 051 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 2 399 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0391
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX9
LOGEMENTS83
Dernière vente : 2 043 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 196 € À 2 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 000 €2 043 €/m² 2 043 €
25/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
03/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 050 €1 805 €/m² 1 805 €
14/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
19/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €
23/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 385 € 2 715 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD D ALSACE LORRAINE 70 m² 96 950 € 1 385 €
3 RUE D ALSACE 27 m² 73 305 € 2 715 €
1 RUE D ALSACE 35 m² 60 410 € 1 726 €
3 RUE D ALSACE 46 m² 87 998 € 1 913 €
3 RUE D ALSACE 46 m² 90 896 € 1 976 €
3 RUE D ALSACE 68 m² 100 028 € 1 471 €
3 RUE D ALSACE 46 m² 97 014 € 2 109 €
3 RUE D ALSACE 46 m² 70 012 € 1 522 €
1 RUE D ALSACE 41 m² 74 087 € 1 807 €
3 RUE D ALSACE 66 m² 111 012 € 1 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 2 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue d'Alsace
Fourchette courante1 571 – 2 204 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir rue d'Alsace ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-19 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-36 %
Rendement brut6.6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d Alsace85 ventes depuis 2014 · 1 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d Alsace à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 46 m² à 94 000 €, soit 2 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 2 043 €/m² contre 1 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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