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France › Pau › Pau Centre › Rue d Alsace › n° 3

3 Rue d Alsace, Pau

Vendu 88 000 € (1 913 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 640008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 717 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue d Alsace1 766 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Pau2 049 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 2 418 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 1 913 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 466 € À 2 715 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €
20/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 000 €1 682 €/m² 1 682 €
18/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €
11/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €
21/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 300 €2 715 €/m² 2 715 €
20/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €
24/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 900 €1 976 €/m² 1 976 €
24/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €
15/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 470 €1 832 €/m² 1 832 €
10/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
28/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 500 €1 717 €/m² 1 717 €
27/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 650 €1 466 €/m² 1 466 €
04/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 054 € 2 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE JEAN JOVE 29 m² 55 535 € 1 915 €
4 RUE CASTERET 55 m² 100 980 € 1 836 €
4 RUE CASTERET 81 m² 145 071 € 1 791 €
18 BD D ALSACE LORRAINE 93 m² 114 204 € 1 228 €
18 BD D ALSACE LORRAINE 76 m² 80 104 € 1 054 €
18 BD D ALSACE LORRAINE 75 m² 115 425 € 1 539 €
18 BD D ALSACE LORRAINE 82 m² 108 486 € 1 323 €
18 BD D ALSACE LORRAINE 86 m² 109 392 € 1 272 €
18 BD D ALSACE LORRAINE 93 m² 116 529 € 1 253 €
18 BD D ALSACE LORRAINE 90 m² 115 200 € 1 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 054 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue d'Alsace
Fourchette courante1 571 – 2 204 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir rue d'Alsace ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-19 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-36 %
Rendement brut6.5 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Alsace85 ventes depuis 2014 · 1 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Alsace à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 46 m² à 88 000 €, soit 1 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 1 913 €/m² contre 1 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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