France › Pau › Pau Centre › Rue d Alsace › n° 1

1 Rue d Alsace, Pau

Vendu 130 000 € (1 398 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6400021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 606 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Alsace1 766 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pau Centre1 655 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Pau2 050 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 2 449 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS38

Dernière vente : 1 398 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 129 € À 2 354 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

19/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 100 €1 807 €/m² 1 807 €

20/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €

09/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 000 €1 697 €/m² 1 697 €

24/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 930 €2 354 €/m² 2 354 €

27/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 410 €1 726 €/m² 1 726 €

09/11/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 800 €1 956 €/m² 1 956 €

23/09/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

03/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 250 €1 289 €/m² 1 289 €

29/04/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/04/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €

17/03/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/03/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

21/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

11/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 640 €1 606 €/m² 1 606 €

01/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 600 €2 063 €/m² 2 063 €

05/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 000 €1 443 €/m² 1 443 €

21/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 37 000 €1 370 €/m² 1 370 €

25/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 500 €1 402 €/m² 1 402 €

18/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €

30/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

05/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €

08/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 000 €1 630 €/m² 1 630 €

05/04/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/04/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 193 000 €2 075 €/m² 2 075 €

23/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 000 €1 222 €/m² 1 222 €

19/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

05/03/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue d Alsace, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 606 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 3−3 %1 717 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2025 n° 7−8 %1 626 €/m²Appt 152 m² · vendu 2020

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 766 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %1 304 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 4−3 %1 718 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−21 %1 400 €/m²Appt 83 m² · 21 ventes · 2025 n° 8+35 %2 376 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+17 %2 059 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2026 n° 12−35 %1 156 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 18+93 %3 412 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024 n° 22+85 %3 262 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 24−23 %1 354 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 054 € 2 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 398 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 BD D ALSACE LORRAINE 49 m² 73 745 € 1 505 €

18 BD D ALSACE LORRAINE 93 m² 117 645 € 1 265 €

18 BD D ALSACE LORRAINE 82 m² 108 486 € 1 323 €

18 BD D ALSACE LORRAINE 76 m² 80 104 € 1 054 €

18 BD D ALSACE LORRAINE 75 m² 115 425 € 1 539 €

18 BD D ALSACE LORRAINE 93 m² 114 204 € 1 228 €

18 BD D ALSACE LORRAINE 93 m² 117 087 € 1 259 €

18 BD D ALSACE LORRAINE 64 m² 108 672 € 1 698 €

18 BD D ALSACE LORRAINE 47 m² 74 166 € 1 578 €

18 BD D ALSACE LORRAINE 90 m² 115 200 € 1 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 054 € à 2 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue d'Alsace

Fourchette courante1 571 – 2 204 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir rue d'Alsace ↗

Pau Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-19 %

Voir Pau Centre ↗

Pau

Tendance 3 ans+7 %

vs département-36 %

Rendement brut7.3 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 064 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue d Alsace85 ventes depuis 2014 · 1 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue d Alsace à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 93 m² à 130 000 €, soit 1 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 1 398 €/m² contre 1 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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