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France › Pau › Pau Ouest › Place Royale › n° 2

2 Place Royale, Pau

Vendu 86 200 € (3 079 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1869 · CP 640001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 872 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Place Royale3 114 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Pau Ouest1 750 €/m² 2 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Pau2 288 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle BY0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1869
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 079 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 579 € À 6 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 200 €3 079 €/m² 3 079 €
28/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 475 000 €6 690 €/m² 6 690 €
31/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 462 000 €4 088 €/m² 4 088 €
19/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 336 000 €2 872 €/m² 2 872 €
20/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 350 000 €3 333 €/m² 3 333 €
22/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
16/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 310 000 €3 263 €/m² 3 263 €
30/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
12/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 000 €2 208 €/m² 2 208 €
09/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 412 000 €3 646 €/m² 3 646 €
13/05/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/05/2019 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 648 850 €3 032 €/m² 3 032 €
07/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €
04/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 000 €4 140 €/m² 4 140 €
20/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €
21/06/2016 n° 2 · Appartement 21/06/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 245 000 €2 333 €/m² 2 333 €
01/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 55 000 €579 €/m² 579 €
07/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
16/10/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/10/2014 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 502 800 €2 689 €/m² 2 689 €
27/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
24/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 500 €2 698 €/m² 2 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Place Royale, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−22 %2 425 €/m²Appt 167 m² · 3 ventes · 2025n° 5−47 %1 643 €/m²Appt 106 m² · 9 ventes · 2023n° 9−13 %2 718 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025n° 11−40 %1 858 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2024
PLACE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 3 114 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 872 €/m²20 ventes · dernière 2024
n° 4−20 %2 500 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 186 € 5 252 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD DES PYRENEES 126 m² 637 938 € 5 063 €
22 BD DES PYRENEES 126 m² 569 394 € 4 519 €
22 BD DES PYRENEES 75 m² 110 025 € 1 467 €
4 PL ROYALE 106 m² 327 964 € 3 094 €
29 RUE LOUIS BARTHOU 56 m² 133 112 € 2 377 €
25 RUE LOUIS BARTHOU 125 m² 322 000 € 2 576 €
20 BD DES PYRENEES 51 m² 115 566 € 2 266 €
20 BD DES PYRENEES 58 m² 128 992 € 2 224 €
20 BD DES PYRENEES 87 m² 315 027 € 3 621 €
20 BD DES PYRENEES 36 m² 110 016 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 5 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
place royale
Fourchette courante2 994 – 3 817 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2025
Voir place royale ↗
Pau Ouest
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pau Ouest ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-28 %
Rendement brut5.4 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
320 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Royale46 ventes depuis 2014 · 3 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest2 989 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Royale à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Royale a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 28 m² à 86 200 €, soit 3 079 €/m².

Est-ce cher pour Place Royale ?

Non : 3 079 €/m² contre 3 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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