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France › Pau › Pau Ouest › Place Royale › n° 4

4 Place Royale, Pau

Vendu 328 000 € (3 094 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 640001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Place Royale3 114 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Pau Ouest1 750 €/m² 2 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Pau2 288 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 402 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0560
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 094 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 557 € À 3 094 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 328 000 €3 094 €/m² 3 094 €
23/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €
28/03/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 292 175 €2 541 €/m² 2 541 €
27/04/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/04/2016 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 260 000 €1 557 €/m² 1 557 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Royale, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−22 %2 425 €/m²Appt 167 m² · 3 ventes · 2025n° 5−47 %1 643 €/m²Appt 106 m² · 9 ventes · 2023n° 9−13 %2 718 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025n° 11−40 %1 858 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2024
PLACE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 3 114 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %2 886 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²5 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 467 € 6 690 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE LOUIS BARTHOU 56 m² 133 112 € 2 377 €
31 RUE LOUIS BARTHOU 127 m² 295 783 € 2 329 €
31 RUE LOUIS BARTHOU 132 m² 595 584 € 4 512 €
31 RUE LOUIS BARTHOU 270 m² 1 022 220 € 3 786 €
31 RUE LOUIS BARTHOU 132 m² 693 264 € 5 252 €
31 RUE LOUIS BARTHOU 38 m² 62 016 € 1 632 €
2 PL ROYALE 113 m² 461 944 € 4 088 €
2 PL ROYALE 95 m² 309 985 € 3 263 €
2 PL ROYALE 71 m² 474 990 € 6 690 €
2 PL ROYALE 50 m² 135 000 € 2 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 6 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
place royale
Fourchette courante2 994 – 3 817 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2025
Voir place royale ↗
Pau Ouest
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pau Ouest ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-28 %
Rendement brut6.2 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Royale46 ventes depuis 2014 · 3 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest2 989 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Royale à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Royale a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 106 m² à 328 000 €, soit 3 094 €/m².

Est-ce cher pour Place Royale ?

Non : 3 094 €/m² contre 3 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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