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France › Pau › Pau Ouest › Place Royale › n° 9

9 Place Royale, Pau

Vendu 136 000 € (3 238 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 640004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 218 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Place Royale3 114 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Pau Ouest1 771 €/m² 3 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Pau2 282 €/m² 22 767 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 238 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Place Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 194 € À 3 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 000 €3 238 €/m² 3 238 €
29/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 800 €3 218 €/m² 3 218 €
27/10/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 326 100 €2 218 €/m² 2 218 €
26/09/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 000 €2 194 €/m² 2 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Royale, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−22 %2 425 €/m²Appt 167 m² · 3 ventes · 2025n° 5−47 %1 643 €/m²Appt 106 m² · 9 ventes · 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI2 218 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 11−40 %1 858 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2024
PLACE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 3 114 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %2 886 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2024n° 4−20 %2 500 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 171 € 3 924 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 PL ROYALE 45 m² 135 000 € 3 000 €
11 PL ROYALE 201 m² 629 934 € 3 134 €
3 RUE HENRI IV 197 m² 359 525 € 1 825 €
3 RUE HENRI IV 72 m² 128 376 € 1 783 €
3 RUE HENRI IV 99 m² 247 401 € 2 499 €
3 RUE HENRI IV 170 m² 425 170 € 2 501 €
3 RUE HENRI 4 99 m² 181 368 € 1 832 €
3 RUE HENRI 4 65 m² 81 510 € 1 254 €
24 BD DES PYRENEES 14 m² 34 328 € 2 452 €
24 BD DES PYRENEES 32 m² 67 072 € 2 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 171 € à 3 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
place royale
Fourchette courante2 990 – 3 810 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2025
Voir place royale ↗
Pau Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-22 %
Voir Pau Ouest ↗
Pau
Tendance 3 ans+7 %
vs département-29 %
Rendement brut5.5 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPlace Royale46 ventes depuis 2014 · 3 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 080 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 767 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Place Royale à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Place Royale a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 42 m² à 136 000 €, soit 3 238 €/m².

Est-ce cher pour Place Royale ?

Oui : 3 238 €/m² contre 3 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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