France › Pau › Pau Ouest › Place Royale › n° 3

3 Place Royale, Pau

Name: 3 Place Royale, 64000 Pau
Address: 3 Place Royale, Pau, 64000, FR

Vendu 404 960 € (2 425 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6400022 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 425 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Place Royale3 114 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Pau Ouest1 750 €/m² 2 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Pau2 278 €/m² 22 767 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 538 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 425 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 364 € À 2 851 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/10/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 404 960 €2 425 €/m² 2 425 €

07/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 600 €2 851 €/m² 2 851 €

20/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 243 500 €2 364 €/m² 2 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Royale, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 425 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5−47 %1 643 €/m²Appt 106 m² · 9 ventes · 2023 n° 9−13 %2 718 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−40 %1 858 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2024

PLACE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 3 114 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 886 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2024 n° 4−20 %2 500 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 171 € 3 924 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 425 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL ROYALE 190 m² 312 170 € 1 643 €

5 PL ROYALE 108 m² 258 012 € 2 389 €

5 PL ROYALE 72 m² 129 888 € 1 804 €

5 PL ROYALE 106 m² 391 034 € 3 689 €

5 PL ROYALE 112 m² 420 000 € 3 750 €

9 PL ROYALE 42 m² 135 996 € 3 238 €

9 PL ROYALE 45 m² 144 810 € 3 218 €

9 PL ROYALE 147 m² 326 046 € 2 218 €

24 BD DES PYRENEES 15 m² 41 865 € 2 791 €

24 BD DES PYRENEES 20 m² 53 000 € 2 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 171 € à 3 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

place royale

Fourchette courante2 990 – 3 810 €/m²

vs commune+43 %

Dernière vente2025

Voir place royale ↗

Pau Ouest

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-23 %

Voir Pau Ouest ↗

Pau

Tendance 3 ans+10 %

vs département-29 %

Rendement brut6.8 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 911 €

167 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Royale46 ventes depuis 2014 · 3 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest2 989 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 767 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Royale à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Royale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 167 m² à 404 960 €, soit 2 425 €/m².

Est-ce cher pour Place Royale ?

Non : 2 425 €/m² contre 3 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Place Royale