France › Pau › Jurançon › Place Gramont › n° 2

2 Place Gramont, Pau

Name: 2 Place Gramont, 64000 Pau
Address: 2 Place Gramont, Pau, 64000, FR

Vendu 119 000 € (1 072 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6400054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Place Gramont2 354 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Jurançon1 607 €/m² 2 029 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Pau2 189 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 2 246 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0480

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 072 €/m² en 2021 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Gramont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 526 € À 1 661 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 119 000 €1 072 €/m² 1 072 €

21/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 24 700 €526 €/m² 526 €

31/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 98 000 €1 661 €/m² 1 661 €

04/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

04/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 000 €1 615 €/m² 1 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Gramont, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %1 938 €/m²Appt 118 m² · 8 ventes · 2025 n° 7−8 %2 167 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2022 n° 9+0 %2 353 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2026 n° 11−23 %1 824 €/m²Appt 135 m² · 14 ventes · 2023 n° 13−27 %1 710 €/m²Appt 62 m² · 28 ventes · 2024

PLACE GRAMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 354 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 6+0 %2 363 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−43 %1 346 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−61 %909 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 026 € 3 475 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 072 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE TRAN 47 m² 91 979 € 1 957 €

1 PL GRAMONT 32 m² 86 336 € 2 698 €

1 PL GRAMONT 91 m² 237 419 € 2 609 €

1 PL GRAMONT 118 m² 410 050 € 3 475 €

30 RUE TRAN 125 m² 184 500 € 1 476 €

4 RUE DE LIEGE 112 m² 365 008 € 3 259 €

4 RUE DE LIEGE 18 m² 60 498 € 3 361 €

4 RUE LACLEDE 56 m² 78 848 € 1 408 €

4 RUE LACLEDE 38 m² 86 982 € 2 289 €

4 RUE LACLEDE 24 m² 66 504 € 2 771 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 3 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

place Gramont

Fourchette courante2 114 – 2 744 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir place Gramont ↗

Jurançon

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-27 %

Voir Jurançon ↗

Pau

Tendance 3 ans+7 %

vs département-32 %

Rendement brut6.4 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 270 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Gramont79 ventes depuis 2014 · 2 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJurançon2 029 ventes · 1 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Gramont à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Gramont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2021, appartement de 111 m² à 119 000 €, soit 1 072 €/m².

Est-ce cher pour Place Gramont ?

Non : 1 072 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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