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France › Pau › Pau Nord › Avenue Dufau › n° 25

25 Avenue Dufau, Pau

Vendu 105 000 € (1 458 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6400040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 484 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Dufau2 438 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Pau Nord1 924 €/m² 4 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Pau1 910 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 687 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 458 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Dufau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 065 € À 2 719 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
02/02/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 000 €2 719 €/m² 2 719 €
14/12/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 136 850 €1 521 €/m² 1 521 €
23/11/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 106 600 €1 938 €/m² 1 938 €
10/08/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €
23/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 79 000 €1 436 €/m² 1 436 €
16/04/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 600 €1 065 €/m² 1 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
984 € 3 220 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B AV DUFAU 66 m² 212 520 € 3 220 €
29 B AV DUFAU 93 m² 267 933 € 2 881 €
29 B AV DUFAU 48 m² 117 024 € 2 438 €
29 B AV DUFAU 64 m² 189 184 € 2 956 €
37 AV DUFAU 138 m² 242 190 € 1 755 €
15 AV DUFAU 76 m² 117 116 € 1 541 €
8 RUE DES FRERES WRIGHT 61 m² 149 999 € 2 459 €
16 CRS LYAUTEY 72 m² 90 000 € 1 250 €
18 CRS LYAUTEY 72 m² 72 000 € 1 000 €
24 CRS LYAUTEY 90 m² 97 020 € 1 078 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 3 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Dufau
Fourchette courante2 309 – 3 032 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2025
Voir avenue Dufau ↗
Pau Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
Voir Pau Nord ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-41 %
Rendement brut7.8 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Dufau39 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Nord4 160 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 1 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Dufau à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Dufau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 72 m² à 105 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dufau ?

Non : 1 458 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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