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France › Pau › Pau Nord › Avenue Dufau › n° 9

9 Avenue Dufau, Pau

Vendu 227 550 € (2 994 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6400023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 790 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Dufau2 438 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Pau Nord1 920 €/m² 4 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Pau1 948 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 2 118 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0340
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 994 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Dufau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 328 € À 2 994 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 227 550 €2 994 €/m² 2 994 €
18/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
30/08/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 212 982 €2 506 €/m² 2 506 €
13/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 500 €1 790 €/m² 1 790 €
30/08/2018 n° 9 · Appartement 30/08/2018 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 65 000 €328 €/m² 328 €
08/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
17/01/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
10/09/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/09/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €
29/01/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 400 €1 763 €/m² 1 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 531 € 4 710 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 994 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES FRERES WRIGHT 32 m² 68 992 € 2 156 €
4 RUE GASTON LAMAIGNERE 245 m² 375 095 € 1 531 €
6 AV DUFAU 119 m² 245 021 € 2 059 €
8 RUE DES FRERES WRIGHT 61 m² 149 999 € 2 459 €
15 AV DUFAU 76 m² 117 116 € 1 541 €
5 RUE DE L ABBE BREMOND 69 m² 324 990 € 4 710 €
11 RUE DE L ABBE BREMOND 27 m² 78 840 € 2 920 €
11 RUE DE L ABBE BREMOND 40 m² 130 000 € 3 250 €
11 RUE DE L ABBE BREMOND 49 m² 129 360 € 2 640 €
11 RUE DE L ABBE BREMOND 41 m² 94 054 € 2 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 4 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Dufau
Fourchette courante2 308 – 3 033 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2025
Voir avenue Dufau ↗
Pau Nord
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-1 %
Voir Pau Nord ↗
Pau
Tendance 3 ans+7 %
vs département-39 %
Rendement brut7.3 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Dufau39 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Nord4 160 ventes · 1 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 1 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Dufau à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Dufau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 76 m² à 227 550 €, soit 2 994 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dufau ?

Oui : 2 994 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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