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France › Pau › Pau Nord › Avenue Dufau › n° 6

6 Avenue Dufau, Pau

Vendu 245 000 € (2 059 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 597 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Dufau2 438 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Pau Nord1 920 €/m² 4 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Pau1 982 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 2 416 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 059 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Dufau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 341 € À 2 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 245 000 €2 059 €/m² 2 059 €
24/12/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/12/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 303 905 €2 431 €/m² 2 431 €
18/12/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 122 000 €1 341 €/m² 1 341 €
28/11/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 190 000 €1 597 €/m² 1 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
524 € 4 710 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE L ABBE BREMOND 69 m² 324 990 € 4 710 €
52 AV JEAN MERMOZ 44 m² 94 996 € 2 159 €
30 AV HONORE BARADAT 163 m² 681 014 € 4 178 €
30 AV HONORE BARADAT 84 m² 243 264 € 2 896 €
30 AV HONORE BARADAT 163 m² 585 333 € 3 591 €
9 AV DUFAU 50 m² 120 000 € 2 400 €
9 AV DUFAU 76 m² 227 544 € 2 994 €
9 AV DUFAU 85 m² 213 010 € 2 506 €
57 BD D ALSACE LORRAINE 96 m² 64 992 € 677 €
57 BD D ALSACE LORRAINE 71 m² 72 988 € 1 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 4 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Dufau
Fourchette courante2 308 – 3 033 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir avenue Dufau ↗
Pau Nord
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir Pau Nord ↗
Pau
Tendance 3 ans+7 %
vs département-38 %
Rendement brut7.8 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 362 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Dufau39 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Nord4 160 ventes · 1 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 1 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Dufau à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Dufau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, appartement de 119 m² à 245 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dufau ?

Non : 2 059 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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