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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue de Clichy › n° 39

39 Rue de Clichy, Paris 9e

Vendu 1 265 100 € (14 057 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500927 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 103 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Clichy11 055 €/m² 343 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 9e10 768 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 343 ventes dans la rue
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Calée sur 4 088 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 14 057 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Clichy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 835 € À 14 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 265 100 €14 057 €/m² 14 057 €
08/12/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 08/12/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 395 000 €3 835 €/m² 3 835 €
17/11/2020 n° 39 · Appartement 17/11/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 030 529 €8 961 €/m² 8 961 €
26/08/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 26/08/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 280 000 €11 327 €/m² 11 327 €
24/09/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/09/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 819 231 €9 103 €/m² 9 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 360 € 18 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE MONCEY 17 m² 167 501 € 9 853 €
22 RUE MONCEY 131 m² 1 577 764 € 12 044 €
1 RUE DE LIEGE 25 m² 252 400 € 10 096 €
1 RUE DE LIEGE 136 m² 2 283 848 € 16 793 €
48 RUE DE CLICHY 89 m² 775 012 € 8 708 €
48 RUE DE CLICHY 73 m² 649 992 € 8 904 €
6 RUE DE LIEGE 197 m² 2 200 096 € 11 168 €
17 RUE MONCEY 125 m² 1 931 750 € 15 454 €
17 RUE MONCEY 27 m² 276 912 € 10 256 €
43 A RUE DE CLICHY 77 m² 1 236 004 € 16 052 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 360 € à 18 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Clichy
Fourchette courante8 951 – 11 540 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Clichy ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,27 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 707 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Clichy343 ventes depuis 2014 · 11 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Clichy à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Clichy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, appartement de 90 m² à 1 265 100 €, soit 14 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clichy ?

Oui : 14 057 €/m² contre 11 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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