France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Bleue › n° 3

3 Rue Bleue, Paris 9e

Vendu 447 250 € (9 723 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750099 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Bleue10 686 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 9e10 380 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 5 728 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 9 723 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bleue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 704 € À 17 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 447 250 €9 723 €/m² 9 723 €

30/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 770 000 €11 000 €/m² 11 000 €

20/08/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 310 492 €17 250 €/m² 17 250 €

15/05/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 360 000 €10 000 €/m² 10 000 €

10/04/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 240 000 €13 333 €/m² 13 333 €

10/04/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 500 000 €10 638 €/m² 10 638 €

22/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 60 000 €10 000 €/m² 10 000 €

18/01/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 40 500 €5 786 €/m² 5 786 €

13/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 111 100 €9 578 €/m² 9 578 €

03/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

29/12/2015 n° 3 · Appartement 29/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

30/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 490 200 €9 249 €/m² 9 249 €

08/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/01/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 282 000 €10 846 €/m² 10 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Bleue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %10 582 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2024 n° 1 B−16 %8 965 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 3 B−6 %10 000 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2024 n° 13 A−13 %9 321 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2022 n° 29−15 %9 039 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2025

RUE BLEUEMÉDIANE DE LA RUE 10 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+12 %11 997 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 667 € 25 635 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 723 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE BLEUE 27 m² 210 006 € 7 778 €

1 B RUE BLEUE 19 m² 185 003 € 9 737 €

1 B RUE BLEUE 27 m² 210 006 € 7 778 €

3 RUE BLEUE 18 m² 310 500 € 17 250 €

3 RUE BLEUE 18 m² 239 994 € 13 333 €

3 RUE BLEUE 70 m² 770 000 € 11 000 €

3 RUE BLEUE 46 m² 447 258 € 9 723 €

3 RUE BLEUE 36 m² 360 000 € 10 000 €

65 RUE DU FG POISSONNIERE 70 m² 959 980 € 13 714 €

65 RUE DU FG POISSONNIERE 117 m² 1 146 015 € 9 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 25 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bleue

Fourchette courante9 301 – 12 131 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Faubourg Montmartre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Faubourg Montmartre ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+1 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 447 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 384 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Bleue69 ventes depuis 2014 · 10 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bleue à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bleue a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 46 m² à 447 250 €, soit 9 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bleue ?

Non : 9 723 €/m² contre 10 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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