France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Bleue › n° 13 A

13 A Rue Bleue, Paris 9e

Vendu 700 000 € (8 642 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500919 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 A Rue Bleue, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 A8 642 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Bleue10 686 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 9e10 522 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 13 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 5 553 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 8 642 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 A Rue Bleue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 497 € À 22 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2022 n° 13 A · Appartement · 3 p. 26/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 700 000 €8 642 €/m² 8 642 €

04/05/2022 n° 13 A · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 1 425 000 €22 619 €/m² 22 619 €

08/06/2020 n° 13 A · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 825 000 €11 957 €/m² 11 957 €

13/12/2019 n° 13 A · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €

18/07/2018 n° 13 A · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 95 000 €7 917 €/m² 7 917 €

24/11/2017 n° 13 A · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 280 000 €10 370 €/m² 10 370 €

29/08/2017 n° 13 A · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 088 000 €12 089 €/m² 12 089 €

13/07/2016 n° 13 A · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 630 000 €8 289 €/m² 8 289 €

18/12/2015 n° 13 A · Appartement · 5 p. 18/12/2015 · APPT · 542 M² Appartement 542 m² 2 979 200 €5 497 €/m² 5 497 €

22/05/2015 n° 13 A · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 585 000 €8 478 €/m² 8 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Bleue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %10 582 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2024 n° 1 B−16 %8 965 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2023 n° 3−6 %10 000 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2025 n° 3 B−6 %10 000 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2024

n° 13 AVOUS ÊTES ICI8 642 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 29−15 %9 039 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2025

RUE BLEUEMÉDIANE DE LA RUE 10 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+12 %11 997 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 563 € 16 136 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CITE DE TREVISE 142 m² 1 119 954 € 7 887 €

17 CITE DE TREVISE 142 m² 789 946 € 5 563 €

17 CITE DE TREVISE 125 m² 850 000 € 6 800 €

13 CITE DE TREVISE 49 m² 730 002 € 14 898 €

13 CITE DE TREVISE 100 m² 602 000 € 6 020 €

15 CITE DE TREVISE 116 m² 844 944 € 7 284 €

13 CITE DE TREVISE 49 m² 741 615 € 15 135 €

17 CITE DE TREVISE 117 m² 804 960 € 6 880 €

17 CITE DE TREVISE 117 m² 764 946 € 6 538 €

14 RUE BLEUE 91 m² 1 079 988 € 11 868 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 563 € à 16 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bleue

Fourchette courante9 298 – 12 127 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Faubourg Montmartre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Faubourg Montmartre ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+3 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 700 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 436 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 A ?

LA RUERue Bleue69 ventes depuis 2014 · 10 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 13 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 A Rue Bleue à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 A Rue Bleue a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2022, appartement de 81 m² à 700 000 €, soit 8 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bleue ?

Non : 8 642 €/m² contre 10 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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